甲方（出租方）：[出租方的姓名或公司名称]
地址：[出租方地址]
联系电话：[出租方联系电话]

乙方（承租方）：[承租方的姓名或公司名称]
地址：[承租方地址]
联系电话：[承租方联系电话]

鉴于甲方是位于城市中心的高档公寓的合法拥有者，愿意将该公寓租赁给乙方使用。乙方有意向租赁该公寓，双方经友好协商，达成如下协议，以兹共同遵守。

第一条 租赁物业
1.1 甲方同意将其位于[具体地址]的高档公寓（以下简称“租赁物业”）租赁给乙方使用。
1.2 租赁物业的具体信息如下：
- 面积：[平方米]
- 房间数：[房间数量]
- 配套设施：[厨房、洗衣机、空调等]

第二条 租赁期限
2.1 本合同有效期为[租赁起始日期]至[租赁结束日期]，共计[租赁天数]天。
2.2 若乙方希望延长租赁期限，应提前[具体天数]天书面通知甲方，甲方有权选择是否同意续租。

第三条 租金及支付方式
3.1 租金为每晚[具体金额]元，租金总额为[总租金]元。
3.2 乙方应在签订合同时支付租金的[支付比例]%作为保证金，剩余租金应在入住前[具体天数]天支付。
3.3 甲方收款时应提供有效的收款凭据，乙方应保留付款记录。

第四条 甲方的权利与义务
4.1 甲方应确保租赁物业在租赁期内能够正常使用，并承担物业的基础设施维护责任。
4.2 甲方有权随时检查租赁物业，但应提前[具体天数]天通知乙方。
4.3 甲方应在租赁期开始前，提供租赁物业的相关使用说明及注意事项。

第五条 乙方的权利与义务
5.1 乙方有权按约定用途使用租赁物业，并享有与使用租赁物业相关的所有设施。
5.2 乙方应合理使用租赁物业及其附属设施，保持其清洁和完好，非人为原因造成的损坏由甲方负责。
5.3 乙方不得擅自转租、分租或以其他方式转让租赁权益，也不得将租赁物业用于非法活动。

第六条 违约责任
6.1 甲方未按约定时间将租赁物业交付给乙方，造成乙方损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。
6.2 乙方未按时支付租金的，需支付逾期租金的[具体比例]%作为违约金；逾期超过[具体天数]天的，甲方有权解除合同并要求乙方赔偿损失。
6.3 任何一方在租赁期限内违反合同条款，导致对方受到损失的，应负责赔偿对方因违约行为所遭受的所有损失。

第七条 合同的解除
7.1 甲方在以下情况下有权解除合同：
- 乙方未能按照约定支付租金。
- 乙方使用租赁物业违反法律法规或合同约定。
7.2 乙方在以下情况下可以解除合同：
- 租赁物业存在严重影响正常使用的问题，甲方未能在[具体天数]天内予以修复。
7.3 合同解除后，未经合理通知及协商，甲方有权要求乙方在[具体天数]天内腾空租赁物业。

第八条 合同的生效
8.1 本合同自双方签字之日起生效。
8.2 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

第九条 争议解决
9.1 本合同的解释及争议解决应遵循中华人民共和国法律法规。
9.2 双方因本合同产生的任何争议均应首先协商解决；如协商无果，任何一方均可向甲方住所地人民法院提起诉讼。

第十条 其他条款
10.1 本合同未尽事宜，双方可另行协商补充条款，补充协议与本合同具备同等法律效力。
10.2 任何修改、补充均需以书面形式确认，口头协定不予承认。

签署：
甲方（出租方）签字：_______________ 日期：_______________
乙方（承租方）签字：_______________ 日期：_______________