甲方（出租方）：___________
身份证号码：_____________
联系方式：_______________
联系地址：_______________

乙方（承租方）：___________
身份证号码：_____________
联系方式：_______________
联系地址：_______________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲乙双方本着平等、自愿、公平、公正的原则，就甲方将其合法拥有的位于某小区的二房一厅住宅出租给乙方的事宜，达成如下协议，以资共同遵守。

一、物业基本情况
1. 物业地址：某小区【具体地址】。
2. 物业类型：二房一厅。
3. 建筑面积：____平方米。
4. 家具设备：房屋具备基本家具及家电，具体清单详见附件。

二、租赁期限
本合同的租赁期限为一年，自______年____月____日起至______年____月____日止。

三、租金及支付方式
1. 租金金额：租金为人民币（大写）__________元（小写：________元）每月。
2. 租金支付方式：乙方应于每月的前五日将当月租金支付至甲方指定账户。
3. 甲方账户信息：
开户行：_______________
账户名：_______________
账号：________________
4. 押金：乙方需在签订本合同之日向甲方支付押金人民币（大写）_________元（小写：__________元），合同终止时，甲方经查验无违约情况后将全额退还押金。

四、双方权利和义务
1. 甲方权利与义务
a. 甲方有权按期收取租金。
b. 甲方应保证租赁物业的合法性，以及房屋的结构、安全及设施完好，确保乙方正常使用。
c. 甲方有责任对乙方提交的维修请求给予合理的处理，确保房屋设施的正常运作。
d. 甲方不得随意进入乙方租赁的房屋，除非得到乙方的许可或因紧急情况需要处理。

2. 乙方权利与义务
a. 乙方有权要求甲方对租赁物业进行合理的维护与修缮。
b. 乙方需按合同约定的期限支付租金，若逾期支付，需承担相应的违约责任。
c. 乙方应合理使用租赁物业，保持物业的整洁，并不得擅自改变房屋结构或用途。
d. 乙方应合法使用租赁物业，不得从事违法活动或影响邻里和谐。
e. 租赁期间如需对房屋进行改动或增设设备，须事先征得甲方的书面同意。

五、维修与保养
1. 房屋设施的日常维护由乙方负责，发生故障需要乙方自行负责修理的，乙方应立即通知甲方。
2. 因房屋本身的结构问题或重大设施损坏，需由甲方负责维修，乙方应给予甲方合理的配合。
3. 任何一方在接到对方维修请求后，须及时处理，若逾期无回应，另一方可向相关部门进行投诉。

六、违约责任
1. 若乙方逾期支付租金，每逾期一日，需支付租金的_________%作为违约金。
2. 若甲方未能提供符合合同约定的租赁物业，乙方有权要求解除合同，甲方应全额退还乙方支付的租金和押金。
3. 若任一方违反本协议，导致合同提前解除，违约方应承担因此产生的全部损失，赔偿守约方的合理费用，包括但不限于律师费、搬迁费等。

七、合同生效条件
本合同自双方签字后生效，具有法律效力。合同的任何修改、补充均须经双方协商一致，并形成书面文件，经双方签字后方可生效。

八、争议解决
因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先友好协商解决；若协商未果，任一方可向合同签署地的人民法院提起诉讼。

九、其他条款
1. 本合同一式两份，甲乙双方各自保留一份，具有同等法律效力。
2. 本合同未尽事宜，双方可另行协商确认并签署补充协议。
3. 甲方及乙方确认其具有签署本合同的合法资格及能力，在完全理解本合同的内容后自愿签署。

甲方（出租方）：_________________ （签字）
日期：____年____月____日

乙方（承租方）：_________________ （签字）
日期：____年____月____日