甲方（卖方）：__________
身份证号码：________________
联系电话：__________________
地址：_______________________

乙方（买方）：__________
身份证号码：________________
联系电话：__________________
地址：_______________________

鉴于，甲方为合法拥有位于________（具体地址）的城市住宅（以下简称“该物业”），甲方愿意将该物业出售于乙方，乙方同意购买上述物业，双方依据平等、自愿、公平的原则，订立以下房产买卖合同（以下简称“本合同”）。

一、合同标的
1. 甲方同意将其所拥有的位于________的城市住宅（建筑面积____平方米，房屋性质____）出售给乙方，乙方同意购买上述物业。
2. 该物业的相关产权证书及相关材料由甲方负责提供。

二、合同价款
1. 双方同意，该物业的总价款为人民币______元（¥______）；
2. 乙方需在本合同签署后____天内支付定金______元（¥______），此定金于购房款中抵扣。
3. 乙方应在本合同签署后____日内将剩余购房款______元（¥______）支付至甲方指定银行账户。

三、产权转让
1. 甲方应在乙方支付完毕购房款后____日内，协助乙方办理产权过户手续。
2. 甲方应保证该物业不涉及任何法律纠纷、抵押、查封及其他权利限制，若后期出现以上情况，甲方需承担相应法律责任。
3. 产权过户所需的相关税费及手续费由________（双方协商确定）承担。

四、贷款协商
1. 若乙方需向银行申请贷款购买该物业，甲方应配合乙方提供相关财务资料及贷款申请所需的支持材料。
2. 在乙方贷款批准后，甲方应在规定期限内完成相关的抵押登记手续。
3. 贷款相关利息、手续费及其他费用由乙方自行承担。

五、双方权利与义务
1. 甲方的权利与义务：
（1）提供真实、合法的房产证明及相关资料；
（2）保证出售物业的合法性及产权清晰，承担因产权问题引起的法律责任；
（3）配合乙方办理贷款及产权过户手续；
（4）准时收取购房款项。

2. 乙方的权利与义务：
（1）按约定支付购房款项，未按时支付的应承担相应违约责任；
（2）配合甲方进行产权过户等相关事务；
（3）在法律允许的情况下，对该物业享有使用权及其他相关权利。

六、违约责任
1. 若甲方未能按照约定时间完成产权过户手续，造成乙方损失，甲方应赔偿乙方因此产生的直接损失，包括但不限于律师费、评估费等。
2. 若乙方未能按时支付购房款项，甲方有权解除合同，并没收乙方已支付的定金作为违约金。
3. 任一方违约，均应承担对方因此受到的直接损失。

七、合同的生效及变更
1. 本合同自双方签字盖章之日起生效。
2. 合同的任何变更、补充或解除，应以书面形式进行，且须经双方签字确认。
3. 如因不可抗力导致本合同无法履行，双方应友好协商处理。

八、争议解决
1. 本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先通过协商解决；协商无果的，任何一方均可向合同签署地人民法院提起诉讼。
2. 本合同的解释及争议的解决适用中华人民共和国相关法律。

九、其他条款
1. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
2. 本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议。
3. 本合同的附件（如房产证、权属证明、贷款协议等）作为本合同的有效组成部分。

签署方：

甲方（卖方）：__________
签字：___________________
日期：____年__月__日

乙方（买方）：__________
签字：___________________
日期：____年__月__日