甲方（卖方）：[姓名]，身份证号：[身份证号码]，住址：[住址]
乙方（买方）：[姓名]，身份证号：[身份证号码]，住址：[住址]

鉴于：甲方为位于[城市名称] [详细地址]的一处三居室住宅的合法所有人，愿意将该物业出售给乙方；乙方有意购得该物业，双方基于平等、自愿、公平原则达成如下协议：

一、物业描述
1. 本合同标的物业为：城市中心三居室住宅，建筑面积约为[面积]平方米，房屋结构为[结构类型]。
2. 该物业包括所有与之相关的土地使用权、房屋合法产权及物业配套设施（如车位、家具等）。

二、价格及付款方式
1. 双方确认本物业的总成交价为人民币[总价]元（大写：[总价大写]元）。
2. 付款分为以下几个阶段：
（1）乙方在签订本合同之日向甲方支付定金人民币[定金金额]元（大写：[定金大写]元）。
（2）在[具体日期]之前，乙方支付首付款人民币[首付款金额]元（大写：[首付款大写]元）。
（3）余款人民币[余款金额]元（大写：[余款大写]元）在产权过户手续完成后，乙方应于[具体日期]前向甲方支付。

三、产权过户
1. 甲方应在乙方支付首付款后[具体天数]日内协助乙方办理房产证的过户手续。
2. 过户产生的相关费用（包括但不限于公证费、过户费、印花税等）由[甲方/乙方/双方按比例]承担。

四、家具交接
1. 本合同包含以下家具及设施的交接：[具体家具清单，如沙发、餐桌、床等]。
2. 甲方应在交房时确保上述家具及设施的完好，若有损坏，应由甲方承担维修责任。
3. 乙方在入住时对家具及设施的状况进行检查，确认无误后签字确认。

五、双方权利与义务
1. 甲方权利与义务：
（1）甲方有权按合同约定收取合同款项，双方确认的付款方式不应变更。
（2）甲方应提供所有相关房屋产权证件、合法证明及物业合规文件。
（3）甲方应保证出售的物业无任何法律纠纷、抵押或其他权利负担，并承担因其违约导致的所有后果。

2. 乙方权利与义务：
（1）乙方有权在合同签署后，按约定时间内对物业进行检查，确认其符合合同约定。
（2）乙方应按约定履行付款义务，并在取得产权后妥善管理该物业。
（3）乙方不得擅自将合同项下的权利转让给第三方，若需转让，需经甲方书面同意。

六、违约责任
1. 若甲方未按照约定时间办理过户手续，乙方有权要求甲方支付未过户金额的[具体比例]%作为违约赔偿。
2. 若乙方未按时支付购房款项，则需向甲方支付逾期支付金额的[具体比例]%作为违约金。
3. 若一方违约导致合同无法继续履行，守约方有权解除合同并要求违约方赔偿因此造成的所有损失，包括但不限于律师费和其他相关费用。

七、合同的生效与解除
1. 本合同自双方签字盖章之日起生效，直至双方共同履行完毕所有约定。
2. 如因不可抗力原因导致合同无法履行，双方应通过友好协商解决，如无法达成一致，解除本合同。
3. 任意一方在合同生效后要求解除合同，须至少提前[具体天数]天通知另一方，违约方需承担相应的违约责任。

八、争议解决
1. 双方如在合同履行过程中发生争议，应首先通过协商解决；如协商不成，任何一方均可向物业所在地人民法院提起诉讼。
2. 本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。
甲方签字：_________ 日期：___年__月__日
乙方签字：_________ 日期：___年__月__日