甲方（卖方）：____________________
身份证号码：____________________
地址：___________________________

乙方（买方）：____________________
身份证号码：____________________
地址：___________________________

鉴于甲方为位于_________________（具体地址）的高端公寓的合法所有人，乙方希望购买该公寓，双方本着自愿、平等和诚实信用的原则，通过友好协商达成如下协议：

第一条 物业基本情况
1.1 甲方同意将位于__________________（具体地址）的小区名称为______________的高端公寓（以下简称“该物业”），房屋面积约为________平方米，房屋权属证明文件完备，合法有效。
1.2 该物业具体信息包括但不限于：房屋结构_______、装修情况________、产证号码________、土地使用权情况_______等。

第二条 买卖价格及支付方式
2.1 双方同意该物业的买卖总价为人民币（大写）_____________元（小写）_____________元。
2.2 付款方式为：
（1）乙方应于本合同签订之日起_______日内支付定金人民币（大写）_____________元（小写）_____________元，定金支付后，双方不得单方面解除合同。
（2）剩余款项人民币（大写）_____________元（小写）_____________元，乙方应于_______年_______月_______日前支付完毕。
2.3 若乙方未按时支付尾款，甲方有权要求乙方支付逾期违约金，违约金按未付款项的______%计算。

第三条 权利与义务
3.1 甲方的权利与义务：
（1）甲方应保证其拥有该物业的合法所有权，确保该物业没有任何抵押、查封、纠纷等法律风险。
（2）甲方应在收到合同规定的全部款项后，及时协助乙方办理该物业的产权过户手续。
（3）甲方应如实向乙方披露物业的相关情况，包括物业的结构、装修状况及使用年限等。
3.2 乙方的权利与义务：
（1）乙方有权在合同生效后，要求甲方提供相关产权文件，以核实产权情况。
（2）乙方遵守合同约定按时支付购房款。
（3）乙方应在合同签署后_______日内，协助甲方办理过户手续，并承担因过户产生的相关费用（包括但不限于税费、手续费等）。

第四条 过户流程
4.1 甲乙双方同意，自乙方支付完毕购房款后_______日内，甲方应提供所有必要的文件，并陪同乙方至相关部门办理产权过户手续。
4.2 过户手续包括但不限于：
（1）产权证原件及复印件；
（2）甲方身份证原件及复印件；
（3）房屋买卖合同；
（4）其他法律法规规定的材料。

第五条 违约责任
5.1 任何一方未能按照本合同的条款履行义务，应当承担违约责任。
5.2 若甲方未能按约定时间交付该物业或协助过户，乙方有权要求甲方支付已付款项______%的违约金。
5.3 若乙方未能按时支付购房款，甲方有权解除合同，并要求乙方支付已付款项______%的违约金，所得定金不予退还。

第六条 合同生效
6.1 本合同自双方签字之日起生效，双方各自需保留一份正本。
6.2 本合同的任何修改或补充，均应以书面形式达成，并经双方签字确认。

第七条 争议解决
7.1 合同履行过程中如有争议，双方应友好协商解决；无法达成一致的，任一方可向合同签署地人民法院提起诉讼。
7.2 本合同适用中华人民共和国法律。

第八条 其他
8.1 本合同未尽事宜，双方可另行协商另行签署补充协议。
8.2 本合同自双方签字之日起生效，并具有法律效力。

甲方（签字）：__________________
日期：_______年______月_______日
乙方（签字）：__________________
日期：_______年______月_______日