本协议由以下双方于__年__月__日订立：

甲方（卖方）：____________________
身份证号码：____________________
住址：___________________________
联系电话：_______________________

乙方（买方）：____________________
身份证号码：____________________
住址：___________________________
联系电话：_______________________

鉴于甲方为以下房产的合法所有者，乙方希望购买该房产，双方经友好协商，达成如下协议：

第一条 房产基本情况
1. 房产地址：______________________________________
2. 房产类型：二手住房
3. 建筑面积：__________平方米
4. 房产的权属证书：_______________________________
5. 附属设施和配套设备（如有）：____________________

第二条 购房价格及付款方式
1. 购房总价：人民币__________________元（大写：__________________）。
2. 付款方式：乙方应在签署本协议时支付定金人民币__________元（大写：__________），其余款项应于____年__月__日前支付全款。
3. 若乙方未能按时支付余款，应按未支付金额的___%向甲方支付违约金。

第三条 产权过户
1. 甲方同意在乙方支付购房款项后，协助乙方办理产权过户手续。
2. 产权过户所需费用由_______（双方各自承担、甲方承担、乙方承担）负责，包括但不限于各项税费、手续费等。
3. 甲方应在交易完成后10个工作日内提供所有需要的证明文件，并协助乙方办理相关的产权登记手续。

第四条 双方权利和义务
1. 甲方的权利与义务
a. 甲方有权按照本协议约定收取购房款项。
b. 甲方应确保其对所售房产拥有完全的所有权，且该房产无任何抵押、查封、纠纷等权利限制情况。
c. 甲方有责任在约定时间内协助乙方办理产权过户手续，并提供必要的文件。
d. 若未按照约定履行义务，甲方应对因此造成的损失承担责任。

2. 乙方的权利与义务
a. 乙方有权在支付购房款后，依法获得房产的所有权。
b. 乙方应按照本协议约定按时支付购房款项。
c. 乙方应在约定时间内配合甲方办理产权过户手续。
d. 若未按照约定履行义务，乙方应对因此造成的损失承担责任。

第五条 违约责任
1. 若一方未能按照约定履行合同时，另一方有权要求其履行义务，或选择解除合同并要求赔偿因此受到的损失。
2. 若甲方未能在约定时间内完成产权过户手续，乙方有权要求甲方支付购房款金额___%作为违约金。
3. 若乙方未能按时支付购房款项，甲方有权收回已支付的定金，并要求乙方赔偿因此造成的损失。
4. 违约方应在接到守约方的违约通知后___日内作出回应。

第六条 合同生效条件
本合同自双方签字盖章之日起生效。合同一式两份，甲乙双方各持一份，具有同等法律效力。

第七条 争议解决
社会发生争议的，甲乙双方应通过友好协商解决；协商不成时，任何一方可向甲方所在地的人民法院提起诉讼。

第八条 其他事项
1. 本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。
2. 本合同的解释及履行应适用中华人民共和国相关法律法规。

甲方（卖方）签字：________________
乙方（买方）签字：________________

签署日期：________________________
签署地点：________________________