本协议由以下双方于________年____月____日签署：

甲方（卖方）：____________________
身份证号码：____________________
住址：____________________________

乙方（购房者）：____________________
身份证号码：____________________
住址：____________________________

鉴于甲方为位于____________________（以下简称“物业”）的合法产权拥有者，乙方希望购买该物业，双方本着自愿、平等、公正的原则，达成如下协议：

第一条 物业基本情况
1.1 物业地址：____________________________
1.2 物业类型：二手住宅
1.3 建筑面积：______平方米
1.4 所有权证编号：___________________

第二条 交易价格及支付方式
2.1 双方同意以人民币_________元（大写：___________________）为本次交易的总价格。
2.2 乙方应于合同签署后______日内支付定金_________元（大写：___________________），作为购房意向的确认。
2.3 余款_________元（大写：___________________）应在登记过户手续完成后的______日内支付。
2.4 支付方式：乙方可通过转账、支票或现金支付，具体支付信息如下：
甲方银行账户：____________________
开户行：__________________________
账户名：__________________________

第三条 权利与义务
3.1 甲方的权利与义务
3.1.1 甲方应保证其对物业的合法所有权，并在本协议签署时提供必要的产权证明文件。
3.1.2 甲方应在乙方支付全部购房款后，将物业的所有权移交给乙方。
3.1.3 甲方应保证物业在交易过程中无任何纠纷、抵押或权利瑕疵。
3.1.4 甲方有权获得乙方按合同约定支付的购房款。

3.2 乙方的权利与义务
3.2.1 乙方有权在支付全部购房款后，依法获得物业的所有权及相关的使用权。
3.2.2 乙方应如约支付合同约定的购房款项，并配合甲方完成过户手续。
3.2.3 乙方应在合同签署后，尽快组织相关的物业查验，不得以此为借口拒绝支付购房款。
3.2.4 乙方如需申请银行贷款，须于合同签署之日起______日内完成，甲方应给予必要的协助。

第四条 产权过户
4.1 甲方应在乙方支付完全部购房款后______日内，协助乙方办理产权过户手续。
4.2 过户所需的相关材料及费用由__________（甲方/乙方）承担。
4.3 过户成功后，甲方应及时向乙方交付物业钥匙及相关证件，乙方应在收到钥匙后______日内对物业进行验收。

第五条 违约责任
5.1 如甲方未按照本协议第4.1条的约定及时办理过户手续，乙方有权要求甲方支付购房款总额_____%的违约金。
5.2 若乙方未按合同约定支付购房款，甲方有权解除合同，并要求乙方支付已支付定金的______倍作为违约金。
5.3 任何一方因不可抗力因素导致无法履行合同义务的，应及时通知对方并提供相关证明文件，两方可协商解决。

第六条 合同生效
6.1 本合同自双方签字盖章之日起生效。
6.2 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

第七条 争议解决
7.1 本合同的履行及解释均适用中华人民共和国法律。
7.2 如双方因合同产生争议，应首先友好协商解决；如协商不成，则可向甲方住所地人民法院提起诉讼。

第八条 附则
8.1 本协议未尽事宜，双方可另行协商补充，补充协议与本协议具有同等法律效力。
8.2 本协议的内容解释权归甲方所有，乙方在此声明已明确知晓并接受本协议的全部内容。

特此协议。

甲方（卖方）：_________________ 乙方（购房者）：_________________

签字日期：_______年____月____日 签字日期：_______年____月____日