甲方（卖方）：______________
身份证号码：________________
地址：_________________________

乙方（买方）：______________
身份证号码：________________
地址：_________________________

根据中华人民共和国相关法律法规，甲、乙双方在平等、自愿、公平的基础上，就城市中心二手房之买卖事宜达成如下协议：

第一条 房屋基本情况
1.1 甲方同意将位于______________的房屋（以下简称“标的房屋”）出售给乙方。该房屋建筑面积为______平方米，使用面积为______平方米。
1.2 标的房屋的权属证明：甲方为合法所有人，房屋权属登记号为______________。

第二条 交易价格及付款方式
2.1 标的房屋的总成交价格为人民币（大写）______________元（小写：¥__________元）。
2.2 付款方式：
2.2.1 乙方应于合同签署之日起______个工作日内支付定金人民币（大写）______________元（小写：¥__________元），定金在总价款中抵扣。
2.2.2 余款人民币（大写）______________元（小写：¥__________元）应于合同签署后的______个工作日内支付完毕。

第三条 家具家电及附属赠品
3.1 甲方同意随标的房屋一并转让以下家具、家电及附属赠品：
（1）家具清单：______________
（2）家电清单：______________
（3）其他赠品：______________
3.2 以上家具家电及赠品为甲方合法所有，乙方在交易完成后拥有完全的所有权。

第四条 物业管理服务
4.1 甲方应在交易完成后继续负责标的房屋物业管理服务至合同约定的日期，即____年__月__日。
4.2 物业管理服务内容包括：
（1）房屋内外卫生清理
（2）公共区域维护
（3）设施设备的维修与保养
4.3 物业管理费用由乙方承担，费用标准为每月____元，乙方应于每月____日前支付。

第五条 权利与义务
5.1 甲方的权利与义务：
（1）甲方有权在合同约定的时间内收取房屋交易价款。
（2）甲方有义务交付房屋的使用权和所有权，并保证房屋无任何权利瑕疵。
（3）甲方需对房屋及附带家具、家电的状况做出真实的描述，并承担相关情况的法律责任。
5.2 乙方的权利与义务：
（1）乙方有权在支付完交易价款后获得标的房屋及附带物品的所有权。
（2）乙方有义务按照合同约定及时支付购房款及物业管理费用。
（3）乙方需合理使用标的房屋及附带物品，并承担使用过程中的相关风险。

第六条 违约责任
6.1 若甲方未按合同约定时间交付房屋，乙方可要求甲方支付未交付房屋总价款____%的违约金。
6.2 若乙方未按合同约定支付购房款，甲方有权要求乙方支付未支付房款总额____%的违约金，并有权解除合同。
6.3 违约方应承担因违约产生的全部损失，包括但不限于律师费、诉讼费等。

第七条 合同的变更与解除
7.1 合同一经签署，任何一方需变更或解除合同，须经双方协商一致并签署书面协议。
7.2 遇有不可抗力因素导致无法履行合同，双方均可解除合同，但应及时通知对方，并提供相关证明。

第八条 其他约定
8.1 合同的任何附件与本合同具同等法律效力。
8.2 本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。
8.3 本合同未尽事宜，双方可另行协商，达成一致并形成书面补充协议。

甲方（签字）：_________________
乙方（签字）：_________________
签署日期：______年__月__日