甲方（出租方）：___________________________
地址: ______________________________________
法定代表人: _______________________________
联系电话: _________________________________

乙方（承租方）：___________________________
地址: ______________________________________
法定代表人: _______________________________
联系电话: _________________________________

为明确甲乙双方在商业办公空间租赁及管理服务中的权利和义务，依据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，经过友好协商，达成如下协议：

一、租赁物及用途
1. 甲方同意将位于北京市朝阳区____________________的商业办公空间（以下简称“租赁物”）出租给乙方，租赁物面积为_______平方米。
2. 乙方确认租赁物将用于___________________的经营活动，不得用于与本协议约定目的不符的业务或行业。

二、租赁期限
1. 租赁期限自________年______月______日起至________年______月______日止，租赁期共计________年。
2. 乙方如需续租，须提前________个月书面通知甲方，经甲方同意后方可续签租赁合同。

三、租金及支付方式
1. 租金为每月人民币（大写）______________元（小写: __________元）。
2. 租金支付方式：乙方应于每月的______日前支付当月租金，支付方式为：__________________________。
3. 如乙方逾期支付租金，除需支付逾期部分的利息（以中国人民银行同期贷款利率为准）外，还须向甲方支付逾期支付租金的_______%作为违约金。

四、管理服务条款
1. 甲方负责租赁物的日常管理及维护，包括但不限于公共区域的清洁、绿化维护、安全保卫等。
2. 乙方应配合甲方的管理服务，对租赁物内的设施、设备进行合理使用，不得擅自拆改。
3. 乙方如需在租赁物内进行装修，须提前获得甲方书面同意，并遵循相关法律法规及行业标准。

五、双方权利与义务
1. 甲方的权利及义务：
(1) 负责提供符合合同约定的租赁物。
(2) 按照约定提供必要的管理服务。
(3) 有权对乙方的使用情况进行监督，并有权在乙方违约时解除合同。

2. 乙方的权利及义务：
(1) 有权按时使用租赁物，并享有相应的服务。
(2) 按合同约定及时支付租金及其他费用。
(3) 应妥善使用租赁物，如因使用不当造成损失，乙方应承担相应的赔偿责任。

六、装饰及变动
1. 乙方对租赁物的所有装饰、改建和维修工作，须事先得到甲方的书面许可。
2. 乙方不得对租赁物进行重大改动，且所有装饰、设备的产权归属于乙方，合同期满后需恢复原状，费用由乙方承担。

七、合同变更与解除
1. 本合同的任何变更须双方协商一致并以书面形式进行。
2. 如乙方未按期支付租金，逾期超过_______个月，甲方有权单方解除合同。
3. 甲方如因自身原因无法继续履行合同，须提前_______个月通知乙方，并按已支付租金退还乙方租金。

八、违约责任
1. 如一方违约，需向守约方支付合同总金额_______%的违约金。
2. 违约方应赔偿因其违约行为造成的守约方的直接损失，包括但不限于租金损失、装修损失及其他相关费用。

九、不可抗力
1. 由于自然灾害、战争、恐怖活动、法律政策变化等不可抗力事件导致合同无法履行的，双方均不承担责任。
2. 发生不可抗力事件的一方应及时通知另一方，并提供相应证明材料。

十、争议解决
1. 对于因本合同产生的或与本合同有关的争议，双方应先行协商解决；如协商不成，可向合同签署地人民法院提起诉讼。

十一、合同生效
1. 本合同自双方签字盖章之日起生效，至租赁期满或合同解除之日终止。
2. 本合同一式______份，甲乙双方各执______份，具有同等法律效力。

甲方（签字）：_________________________
日期：________年______月______日

乙方（签字）：_________________________
日期：________年______月______日