本合同由以下双方于____年____月____日签署：

卖方（以下简称“甲方”）：
姓名/公司名称：_____________
身份证号码/注册号：___________
联系电话：____________________
地址：__________________________

购房者（以下简称“乙方”）：
姓名：_________________________
身份证号码：__________________
联系电话：____________________
地址：__________________________

鉴于甲方为位于城市中心的三居室房屋的合法所有者，并愿意将该房屋出售给乙方；乙方则愿意购得该房屋，双方在友好协商的基础上达成以下协议，以明确各自的权利与义务，并确保交易的顺利进行。

第一条 房屋基本信息
1. 房屋地址：城市中心_______________，房屋类型：三居室，建筑面积：________平方米。
2. 房屋性质：_______________________（如：商品房、经济适用房等）。
3. 房屋证件：甲方应提供房屋产权证、土地使用权证等相关法律文件的有效复印件。

第二条 交易价格与支付方式
1. 本次房屋买卖的总价款为人民币（大写）__________元整（￥___________）。
2. 乙方应按照以下约定方式支付购房款：
1) 定金：乙方在签署本合同之时支付定金人民币（大写）________元整（￥_________），该定金将在总房款中抵扣。
2) 首付款：乙方应在____年____月____日前支付首付款人民币（大写）________元整（￥_________）。
3) 贷款部分：若乙方需申请银行贷款，须在首付款支付后____个工作日内完成贷款申请，贷款金额为____元。
4) 余款：乙方应在房屋产权转移前支付剩余款项______元整（￥_________）。

第三条 双方的权利与义务
1. 甲方的权利与义务：
1) 甲方应在合同签署后____个工作日内向乙方提供房屋的合法证明文件。
2) 甲方须配合乙方完成贷款申请、转移产权等必要程序，并保证在交易过程中不对房屋进行再抵押或转让。
3) 甲方应在房款支付完毕后____个工作日内，将房屋交付给乙方，并办理房屋产权过户手续。
4) 甲方保证所售房屋不存在与第三方的权属争议。

2. 乙方的权利与义务：
1) 乙方有权在采购过程中对房屋及其相关法律文件进行审查。
2) 乙方须按时支付合同约定的购房款项。
3) 乙方应根据合同约定，按时办理房屋产权转移手续，并承担过户相关费用。
4) 乙方如需申请贷款，有责任提供真实、有效的资料以协助银行审核。

第四条 合同的生效与终止
1. 本合同自双方签字盖章之日起生效。
2. 以下情形可导致合同的解除：
1) 一方违反合同条款，经另一方通知后____个工作日内仍未改正的。
2) 甲方在合同生效后未能提供合法的产权凭证或房屋存在法律争议的。
3) 乙方未能按时支付约定款项，经甲方催缴后仍未支付的。

第五条 违约责任
1. 甲方若因自身原因未能按期交付房屋，需向乙方支付房款总额____%的违约金。
2. 乙方若因自身原因未能按期支付购房款，需向甲方支付违约金，金额为欠款部分的____%，同时甲方有权解除合同并保留定金。
3. 违约方应承担因违约造成的全部损失，包括但不限于对方因此而产生的律师费、诉讼费等。

第六条 争议的解决
1. 本合同所引起的或与本合同有关的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可向甲方所在地法院提起诉讼。

第七条 其他条款
1. 本合同的所有补充协议、修改条款均须以书面形式确认，变更的条款与本合同具同等法律效力。
2. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自合同生效之日起生效。

甲方（签字）：_____________________
乙方（签字）：_____________________
日期：____________________________
地点：____________________________