针对城市中心两室一厅长期租赁的协议模板

甲方（出租方）：______________
身份证号：____________________
地址：____________________________
联系电话：______________________

乙方（承租方）：______________
身份证号：____________________
地址：____________________________
联系电话：______________________

中介方：______________
中介公司名称：________________
地址：____________________________
联系电话：______________________

为保障甲乙双方的合法权益及顺利进行房屋租赁，依据《中华人民共和国合同法》等法律法规，经过双方协商一致，特订立本房屋租赁合同，具体条款如下：

第一条 租赁房屋
甲方同意将其所有的位于__________________的房屋（以下简称“租赁房屋”），出租给乙方，租赁房屋的基本情况如下：
1. 房屋类型：两室一厅
2. 房屋面积：____________平方米
3. 房屋结构：____________
4. 其他：__________________________

第二条 租赁期限
租赁期限自_____年____月____日起至_____年____月____日止，共计______年。租赁期届满，双方如继续租赁，应在租赁期满前一个月通知对方。

第三条 租金及支付方式
1. 租金为人民币____________元（￥_________），支付方式为每月支付。
2. 租金支付日期为每月的____日，乙方应按时将租金支付至甲方指定的银行账户，账户信息如下：
银行名称：________________
账户名称：________________
账号：________________
3. 租金自_____年____月____日起生效，至_____年____月____日止。

第四条 中介服务费
1. 乙方需向中介方支付中介服务费，金额为租金的_____%，总计人民币____________元。
2. 中介服务费应在合同签订后在____日内支付。
3. 中介方将提供的服务包括但不限于：房屋信息的发布、看房安排、合同签署的协助等。

第五条 权利义务
1. 甲方的权利义务：
a. 甲方有权在租赁期内按时收取租金。
b. 甲方应确保租赁房屋的合法性及适居性，负责房屋的基本设施维护。
c. 甲方不得擅自进入租赁房屋，需提前通知乙方。

2. 乙方的权利义务：
a. 乙方有权在租赁期限内合法使用租赁房屋，并享受其附属设施。
b. 乙方应按时支付租金及相关费用，不得拖欠。
c. 租赁房屋内的设施及物品均应妥善使用，乙方不得擅自改动房屋结构。

第六条 房屋使用要求
1. 乙方只能将租赁房屋用作____________，不得擅自改变用途。
2. 乙方在使用租赁房屋期间，应遵守物业管理的相关规定，维护小区的环境卫生及公共秩序。
3. 乙方不得使用租赁房屋进行非法活动或扰乱他人正常生活秩序。

第七条 维修与赔偿
1. 租赁期间，因房屋自身及供水、供电、供暖、供气等设施的正常损耗产生的维修费用由甲方承担。
2. 因乙方使用不当造成的损坏，乙方需承担维修费用，并应在规定的时间内修复或赔偿。

第八条 违约责任
1. 若甲方未能提供合法可租赁的房屋，乙方有权解除合同，并要求甲方退还已支付的租金及中介服务费。
2. 若乙方逾期支付租金，每逾期一天，应向甲方支付租金的____%作为违约金。
3. 任何一方如擅自解除合同，应向对方赔偿因违约造成的损失，金额不低于租金的____%。

第九条 合同的变更和解除
1. 本合同经双方协商一致，方可进行变更。
2. 任何一方有权在对方严重违反本合同的情况下，提前解除合同，但应提前____日书面通知对方。
3. 租赁期间如发生不可抗力事件，双方可协商解除或变更合同。

第十条 合同的生效
1. 本合同自双方签字盖章之日起生效。
2. 合同的任何补充、修改应以书面形式作出，并由双方签字确认。

第十一条 争议解决
1. 本合同所引起的或与本合同有关的争议，由双方协商解决；如协商不成，则提交____________市仲裁委员会进行仲裁。
2. 在争议解决期间，本合同其他条款继续有效。

第十二条 附则
1. 本合同正本一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
2. 本合同未尽事宜，双方可另行协商，签订补充协议。

甲方（出租方）签名：_________________
日期：______________

乙方（承租方）签名：_________________
日期：______________

中介方（签章）：____________________
日期：______________