甲方（卖方）：__________
身份证号码：_________________
联系电话：____________________

乙方（买方）：__________
身份证号码：_________________
联系电话：____________________

鉴于甲方为本合同所涉房产的合法拥有者，乙方希望购买该房产，双方本着平等、自愿、公平和诚实信用的原则，经过充分协商，达成如下协议：

第一条 房产基本情况
1.1 房产地址：__________________________________
1.2 房产性质：__________________________________
1.3 建筑面积：__________平方米
1.4 权属登记情况：甲方提供的房产证号码为__________________

第二条 交易价格及付款方式
2.1 房产交易总价：人民币（大写）__________________元（小写：￥_________）。
2.2 付款方式：乙方应于本合同签署后____日内将房款分为两笔支付至甲方指定账户。具体为：
2.2.1 定金（总价的____%）：人民币（大写）___________元（小写：￥_________），在合同签署当天支付。
2.2.2 尾款：人民币（大写）___________元（小写：￥_________），在交接日支付。

第三条 房屋交接
3.1 在乙方支付完全部房款后____日内，甲方应将房产的全部权利（包括但不限于物业管理权、使用权等）及相关证件（如房产证、土地证等）交付给乙方。
3.2 交接时，双方应共同对房产进行现场验收，确保房屋及附属设施完好，如发现有瑕疵的，应由甲方负责整改。
3.3 交接完毕后，乙方应对房产的管理及使用负责，甲方在此后不再承担任何责任。

第四条 双方权利与义务
4.1 甲方权利与义务
4.1.1 甲方有权要求乙方按约履行付款义务。
4.1.2 甲方应保证所售房产无权利瑕疵，确保其拥有合法转让权。
4.1.3 甲方应负责办理房产过户手续，配合乙方完成过户登记。
4.1.4 甲方未缴纳的物业费、税费等应在交接前清偿。

4.2 乙方权利与义务
4.2.1 乙方有权核实房产的所有相关信息，并要求甲方如实告知房屋如产权、抵押、租赁等情况。
4.2.2 乙方应按合同约定支付房款，及时办理房产过户手续。
4.2.3 乙方在交接后，如发现房屋质量问题，需在____日内通知甲方，逾期视为无异议。

第五条 权属转移
5.1 甲方需在房款支付完成后____日内协助乙方完成房产的权属转移手续，包括但不限于申请房产过户、缴纳相关税费、办理土地使用权变更等事宜。
5.2 权属转移过程中，由于甲方原因导致无法完成的，甲方需承担相应的法律责任，乙方有权解除合同并要求甲方退还已支付款项。

第六条 违约责任
6.1 若甲方未按合同约定履行交付义务，乙方有权要求甲方按合同总价的____%支付违约金，同时有权解除合同并要求甲方退还已支付款项。
6.2 若乙方未按合同约定支付房款，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为未付款项的____%。
6.3 双方因违约造成的损失，包括但不限于诉讼费、律师费等，均由违约方承担。

第七条 合同生效条件
7.1 本合同自双方签字或盖章之日起生效。
7.2 合同的任何修改、补充应通过书面形式经双方签署后方可生效。

第八条 争议解决
8.1 本合同若发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

第九条 其他事项
9.1 本合同的附件及补充协议为本合同不可分割的部分，与本合同具有同等法律效力。
9.2 本合同一式____份，甲、乙双方各执____份，具有同等法律效力。

甲方（卖方）签字：______________
乙方（买方）签字：______________
日期：______年____月____日