甲方（卖方）：____________________
身份证号：_______________________
联系方式：_______________________
住址：___________________________

乙方（买方）：____________________
身份证号：_______________________
联系方式：_______________________
住址：___________________________

鉴于甲方为卖方，拥有下述房产的合法所有权，并愿意将其出售；乙方为买方，愿意购买该房产，双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就二手房买卖事宜达成如下协议：

第一条 房产基本信息
1. 房产地址：____________________
2. 房产类型：____________________
3. 建筑面积：_______平方米
4. 产权性质：____________________
5. 房产证编号：__________________

第二条 买卖价格与支付方式
1. 本次交易总价为人民币（大写）：______________________(小写：¥______________)。
2. 付款方式：
a. 乙方于签署本合同之日向甲方支付定金___________元，定金在交易失败时不予退还，但在甲方违约的情况下，乙方有权要求退还定金。
b. 余款_______元须在______年______月______日前支付至甲方指定账户，账户信息如下：
银行名称：____________________
帐户名称：____________________
帐号：________________________
3. 甲方应向乙方提供合法的收款凭证。

第三条 房屋交付
1. 甲方应于乙方支付全部房款后______日内，将房屋交付乙方，并将与房屋交付相关的所有权证书、楼盘资料、钥匙等交给乙方。
2. 房屋交付时，应保证房屋的内外部状态良好，设施设备完好无损。

第四条 房产过户
1. 房产过户的相关手续应由甲方和乙方共同办理，双方应积极配合，提供所需的文件材料。
2. 甲方应保证房产无任何抵押、纠纷、债务等问题，若因此产生纠纷，甲方应承担全部责任。

第五条 权利与义务
1. 甲方的权利与义务：
a. 负责提供真实、合法的房产信息及相关证明材料。
b. 负责协助乙方办理过户手续，并确保过户时无法律障碍。
c. 在乙方支付全款后，及时交付房屋及相关资料。
d. 在未完成交易之前，保证不将房产销售给第三方。

2. 乙方的权利与义务：
a. 有权了解房产的所有真实情况，包括但不限于权属、质量、面积等。
b. 有权在合同约定条件下，及时获得房屋及其相关资料。
c. 应根据合同约定，及时支付房款。
d. 在购房过程中，承担相关税费及过户费用。

第六条 违约责任
1. 甲方如未能按合同约定交付房屋，或所卖房屋存在未披露的法律风险，需支付乙方已支付款项的______%作为违约金。
2. 乙方如未能按合同约定支付房款，需支付甲方已支付金额的______%作为违约金。
3. 任何一方如因不可抗力因素，导致延迟或未能履行合同，应及时书面通知对方，并在合理时间内提供证明，双方协商处理。
4. 因违约产生的律师费和其他费用由违约方承担。

第七条 争议解决
1. 双方如在本合同履行中发生争议，应协商解决；如协商不成，任一方可向住所地人民法院提起诉讼。

第八条 合同生效
1. 本合同自双方签字盖章之日起生效。
2. 本合同的 修改或补充应经双方书面同意，并作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。

第九条 其他约定
1. 本合同壹式贰份，甲乙双方各持壹份，具有同等法律效力。
2. 如发现合同条款不明确或不合法的，其他条款仍然有效。

甲方（卖方）签字：_________________ 日期：________年____月____日

乙方（买方）签字：_________________ 日期：________年____月____日