合同编号：____________

甲方（出租方）：_____________________________

地址：_______________________________________

乙方（承租方）：_____________________________

身份证号码：_________________________________

地址：_______________________________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲乙双方就城市中心高档公寓的租赁事宜达成如下协议，以资共同遵守。

一、租赁物业
1. 甲方同意将位于____________________的高档公寓（以下简称“租赁物业”）租赁给乙方，租赁物业的具体地址为：____________________________________。
2. 租赁物业的面积为________平方米，包含______房______厅______卫，配备家具、家电及其他必要设施。

二、租赁期限
1. 本合同的租赁期限为一年，自______年______月______日至______年______月______日。
2. 租赁期满后，乙方有优先续租权，双方应于租赁期满前____个月确定续租事宜。

三、租金及支付方式
1. 租金总额为________元（人民币）整，乙方应按照月租金________元（人民币）向甲方支付，计费周期为每月的第一天至最后一天。
2. 乙方应于每月的________前将租金支付至甲方指定账户，账户信息如下：
开户银行：_____________________________
账户名称：_____________________________
账 号：______________________________
3. 租金不包含物业管理费、水电费、燃气费、网费等其他费用，乙方应按时缴纳并保障缴费账号正常使用。

四、押金
1. 乙方在签订本合同前需向甲方支付押金____________元（人民币），甲方在乙方履行完本合同且无任何欠款及损坏的情况下，租赁期满后无息退还。
2. 如乙方在租赁期内违反本合同约定，甲方有权扣除部分或全部押金作为违约金及其它损失的补偿。

五、甲方权利与义务
1. 甲方应确保租赁物业在租赁期内具备合法出租的条件，确保其出租房屋设施完好可用。
2. 甲方有权依据合同规定收取租金及其他应收款项。
3. 甲方应对租赁物业进行必要的维修及保养，但因乙方的不当使用造成的损坏，由乙方负责修复或赔偿。
4. 甲方不得在未经乙方同意的情况下擅自进入租赁物业。

六、乙方权利与义务
1. 乙方在租赁期间有使用租赁物业的权利，享受甲方提供的相关服务。
2. 乙方应按时支付租金及相关费用，并保持租赁物业的良好状态。
3. 乙方不得擅自转租、转借租赁物业，如需变更使用性质，须征得甲方书面同意。
4. 乙方应及时告知甲方有关租赁物业的损坏或安全隐患，以便甲方及时处理。

七、合同的变更与解除
1. 合同变更：双方对本合同任何条款的修改或补充须经双方书面协议确认。
2. 合同解除：如出现不可抗力因素，导致合同无法履行，双方可协商解除合同。若乙方需提前解除合同，应至少提前____个月通知甲方，如未及时通知，将按未履行的租期支付相应违约金。

八、违约责任
1. 若乙方未按约定时间支付租金，甲方有权要求乙方按租金未支付部分的____%支付违约金。
2. 若甲方未按合同约定提供租赁物业，导致乙方不能正常使用，乙方有权要求甲方解除合同并索回已支付租金及押金。
3. 在租赁期限内，任何一方因违反本合同约定给对方造成经济损失的，均应承担相应的赔偿责任。

九、争议解决
1. 双方在履行本合同过程中发生争议，应首先通过友好协商解决。
2. 协商不成的，任何一方可向___________________________人民法院提起诉讼。

十、合同的生效
1. 本合同自双方签字盖章之日起生效，合同正本一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
2. 本合同未尽事宜，双方可以另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方（出租方）： 乙方（承租方）：

签字：___________________ 签字：____________________

日期：______年______月______日 日期：______年______月______日