甲方（出租方）：________________________
地址：________________________________
联系电话：____________________________

乙方（承租方）：________________________
身份证号：____________________________
地址：________________________________
联系电话：____________________________

鉴于甲方是城中心高档公寓的合法拥有者，乙方希望租赁该公寓，双方本着自愿、公平、诚信的原则，在充分协商的基础上达成如下租赁合同及附加服务条款，以资共同遵守。

第一条 租赁标的物
1.1 本合同所租赁的公寓位于：________________________，公寓面积为：______平方米。
1.2 公寓装修情况：__________________________________________（详见附件验收记录）。
1.3 公寓内设备设施（如空调、厨房电器、家具等）具体清单见附件一。

第二条 租赁期限
2.1 本合同租赁期为一年，自______年______月______日起至______年______月______日止。
2.2 租赁期满后，如乙方希望继续租赁，须在租赁期满前一个月书面通知甲方，双方应就续租事宜进行协商。

第三条 租金及支付方式
3.1 租金总额为人民币（大写）：_________________________，每月租金为人民币（大写）：________________________。
3.2 租金支付方式：乙方需于每月首日前将当月租金汇款至甲方指定账户，账户信息如下：
开户行：__________________
账户名：__________________
账号：__________________
3.3 租赁开始前，乙方需支付押金人民币（大写）：________________________，押金在租赁期满且公寓归还后，甲方应无息退还乙方。

第四条 双方权利与义务
4.1 甲方权利与义务：
4.1.1 甲方应提供符合租赁要求的公寓，确保公寓的设施设备齐全并保持良好使用状态。
4.1.2 甲方有权在租赁期间随时检查公寓的使用情况，提前通知乙方。
4.1.3 甲方应为乙方提供必要的维修及服务，确保乙方正常居住。
4.1.4 甲方应在租赁期开始前，向乙方提供与公寓相关的管理规定及注意事项。
4.2 乙方权利与义务：
4.2.1 乙方有权按时使用公寓及附属设施，享受甲方提供的服务。
4.2.2 乙方应按照约定支付租金及其他费用，不得无故拖欠。
4.2.3 乙方负责公寓内的日常维护和清洁，爱护公寓内所有设施设备。
4.2.4 乙方未经甲方同意，不得擅自改变公寓结构或用途。
4.2.5 乙方需确保公寓的安全及安静，不得影响其它住户的正常生活。

第五条 附加服务条款
5.1 甲方应提供的附加服务包括：
5.1.1 24小时安保服务及监控系统。
5.1.2 每月定期的设施设备维护及检修服务。
5.1.3 提供代收水电费、网络费等公共费用的服务。
5.2 乙方可根据需求向甲方申请额外的服务，甲方可收取相应费用，双方应协商一致。

第六条 违约责任
6.1 甲方未按期交付公寓，每延迟一天，须向乙方支付相当于每日租金的赔偿。
6.2 乙方未按期支付租金的，每延迟一天，需向甲方支付应付租金5%的违约金。
6.3 任何一方未能履行合同约定，造成对方损失的，违约方应承担赔偿责任，赔偿金额不低于实际损失。

第七条 合同的变更与解除
7.1 合同变更应经双方协商一致，用书面形式确认。
7.2 甲方如因不可抗力因素（如火灾、洪水等）无法继续出租，合同自动解除，甲方应退还租金及押金。
7.3 乙方提前解除合同，需提前一个月通知甲方，并承担相应的赔偿责任，赔偿金额为未满租赁期租金总额的30%。

第八条 合同生效条件
8.1 本合同自双方签字盖章之日起生效，租金及押金需要在合同生效当天支付。
8.2 任何一方未按照约定履行义务，合同可视为无效，双方有权追究法律责任。

本协议的所有条款均为双方平等协商确认并共同遵守的约定。特此签订本合同，以共守信守义务。

甲方（出租方）签字：______________________
日期：______年______月______日

乙方（承租方）签字：______________________
日期：______年______月______日