甲方（出租方）：____________________
乙方（承租方）：____________________

鉴于甲方为位于城市中心的高档公寓的所有者，乙方希望租赁该公寓并享受相关配套服务，双方本着平等自愿、诚实守信的原则，达成如下协议：

第一条 合同目的
本合同旨在明确甲方和乙方在城市中心高档公寓租赁及配套服务中的权利、义务及相关责任。

第二条 租赁公寓的基本信息
1. 租赁地址：____________________
2. 租赁面积：______平方米
3. 公寓类型：____________________ (如一室一厅、两室一厅等)
4. 配套设施：家具、电器、网络、物业服务等。

第三条 租赁期限
本合同的租赁期限为______年，自______年______月______日至______年______月______日。

第四条 租金及付款方式
1. 租金：每月人民币______元（大写：______元整）。
2. 支付方式：乙方应在每月______日前将租金支付至甲方指定账户。
3. 押金：乙方需在签订本合同前支付押金人民币______元（大写：______元整），该押金在租期结束后，公寓无损坏的前提下全额退还给乙方。

第五条 双方权利和义务
1. 甲方的权利与义务：
1.1 按照约定时间向乙方交付公寓。
1.2 保证公寓的基本设施及设备完好，满足居住要求。
1.3 为乙方提供必要的配套服务，包括但不限于物业管理、公共区域清扫、安保等。
1.4 有权收取租金及相关费用，若未按时收取，可按照本合同约定追索。
1.5 在租赁期间若需对公寓进行维修、检查，需提前通知乙方并尽量减少对其生活的影响。

2. 乙方的权利与义务：
2.1 有权在租赁期内正常使用公寓及相关配套设施。
2.2 按约定支付租金及其他相关费用，按期交给甲方。
2.3 有权要求甲方及时解决公寓内所存在的问题或隐患。
2.4 不得擅自更改公寓结构、用途或者出租、转让公寓。
2.5 在租赁期内应爱护公寓内的设施，并保持公寓整洁，不得进行违法活动。

第六条 违约责任
1. 若甲方未按时交付公寓，乙方有权要求甲方支付租金______%的违约金，直至实际交付为止。
2. 若乙方未按时支付租金，甲方有权要求乙方支付逾期租金______元/天的违约金，并保留终止合同的权利。
3. 任何一方如果因故障或灾害无法履行合同，应及时通知对方，并无须承担违约责任。
4. 乙方在合同期内若擅自变更公寓用途，甲方有权解除合同并要求乙方赔偿相关损失。

第七条 附加条款
1. 乙方在入住时，需签署公寓入住确认书，确认设备、设施及其状态。
2. 对于任何不在正常合理使用范围内的损坏，乙方应承担维修费用。
3. 乙方如需提前解除合同，需提前一个月通知甲方，并赔偿甲方______元的违约金。
4. 合同期间，甲方如需在公寓进行重大维修，需提前______天通知乙方，确保乙方的生活不受大影响。

第八条 合同生效条件
本合同经双方法定代表人或授权代表签字、盖章后生效。如有部分条款违反法律法规，整体合同依然有效。

第九条 争议解决
本合同如发生争议，应首先通过协商解决；如协商不成，任一方可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

第十条 合同的变更与解除
本合同的任何修改或补充，均应以书面形式提出，并经双方签字盖章后生效；任一方有权在对方严重违约的情况下解除本合同，并要求赔偿。

第十一条 其他事项
1. 本合同一式______份，甲乙双方各执______份，具有同等法律效力。
2. 本合同的附件（如入住确认书、押金收据等）视为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。
3. 双方在本合同上签字后，即表示对合同所有条款的理解及接受，无后续异议。

甲方（签字）：____________________ 日期：______年______月______日
乙方（签字）：____________________ 日期：______年______月______日