甲方（卖方）：_________________
地址：______________________
联系电话：__________________

乙方（买方）：_________________
地址：______________________
联系电话：__________________

鉴于甲方为城市中心一处位于__________________的两室一厅住宅的合法所有者，乙方意愿购买该物业，双方依据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，达成如下协议，以资共同遵守。

第一条 物业基本情况
1. 物业地址：____________________
2. 物业类型：两室一厅住宅
3. 建筑面积：________平方米
4. 套内面积：________平方米
5. 产权性质：__________________（例如：商住、住宅等）
6. 交付日期：__________________（具体日期）

第二条 价格及付款方式
1. 物业总价：人民币________元（￥_________）。
2. 乙方在签署本合同之日起____日内支付定金人民币________元（￥_________），定金在总价款中抵扣。
3. 其余款项即人民币________元（￥_________）须在交付日之前一次性支付，并通过银行转账至甲方指定账户：
账户名称：__________________
开户银行：__________________
账号：______________________

第三条 交付与验收
1. 甲方应在交付日期将符合国家及地方规章的物业交付乙方。
2. 乙方应在收到交付通知后____日内进行验收，如发现物业存在质量问题，乙方应及时书面通知甲方并要求甲方整改。
3. 如果乙方在验收期内未提出异议，视为验收合格。

第四条 附加装修服务内容
1. 甲方同意为乙方提供装修服务，具体内容包括但不限于：
（1）室内墙面粉刷；
（2）地面铺设（规格及材料应提前确认）；
（3）水电改造（包含具体细节及费用）；
（4）家具及设备的摆放和安装。
2. 装修总费用为人民币________元（￥_________），该费用由乙方在签署本协议后即刻支付。
3. 装修工程应在交付日后____日内完成，甲方应定期向乙方汇报装修进度。

第五条 权利与义务
1. 甲方的权利与义务：
（1）甲方应保证所售物业所有权清晰，抵押、查封、争议等情况不存在；
（2）甲方应按期完成装修工程，并确保装修质量符合国家标准；
（3）甲方有权索取乙方约定款项。
2. 乙方的权利与义务：
（1）乙方应按合同约定支付各项款项；
（2）乙方有权要求甲方按照约定条款提供装修服务；
（3）乙方应积极配合甲方进行施工，并及时提出意见。

第六条 违约责任
1. 如甲方未按约定时间交付物业，需向乙方支付未交付款项总额____%作为违约金。
2. 若乙方未按期支付各项款项，需向甲方支付逾期款项总额____%作为违约金，且甲方有权暂停物业交付及装修服务。
3. 因不可抗力因素导致无法履约，双方应及时协商解决，互不承担违约责任。

第七条 合同生效条件
本合同自双方签署之日起生效，直到双方当事人履行完毕各自的权利和义务，合同终止。协议的任何修改或补充，应以书面形式经双方确认。

第八条 争议解决
1. 本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；
2. 协商不成的，任一方可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

第九条 其他事项
1. 本合同一式两份，甲乙双方各持一份，具有同等法律效力。
2. 本合同未尽事宜，双方可另行签署补充协议。
3. 若甲方的物业在交付之前发生房屋质量问题，甲方有责任进行修缮。

本协议已由双方仔细阅读、理解并同意，自愿签署并生效。

甲方（卖方）：_________________
签字：________________________

乙方（买方）：_________________
签字：________________________

签署日期：____年__月__日