合同编号：______
签订日期：______
签订地点：______

甲方（卖方）：______
身份证号码：______
联系电话：______
住址：______

乙方（买方）：______
身份证号码：______
联系电话：______
住址：______

鉴于甲方为位于______城市中心的二手房屋的所有权人，乙方希望购买该房屋，双方本着平等、自愿、公平和诚实信用的原则，经过友好协商，就二手房买卖事宜达成如下协议：

第一条 房屋基本情况
1.1 本次交易房屋的地址为：______，建筑面积为______平方米，房屋类型为______，房屋结构为______。
1.2 房屋现状：该房屋系二手房，甲方确认房屋的所有权清晰，未抵押或查封，且无纠纷。

第二条 交易价格
2.1 双方协商确定本次交易总价为人民币______元（大写：______元）。
2.2 乙方应于签订合同之日起______日内支付定金______元，余款______元应于房屋交付时全部支付。

第三条 付款方式
3.1 甲方接受以下付款方式：
（一）银行转账；
（二）现金支付（需双方确认并当场开具收据）。
3.2 乙方在支付定金时应注明付款用途，并将付款凭证交由甲方。

第四条 房屋交付
4.1 甲方应在收到乙方全部购房款后______日内完成房屋的交付。
4.2 房屋交付时，甲方应将房屋钥匙、相关证件及使用说明书等交给乙方。
4.3 甲方应保证在交付房屋时，房屋处于良好可居住状态，包括但不限于供水、供电、供气设施的正常使用。

第五条 双方权利与义务
5.1 甲方的权利与义务：
（一）甲方有权依法收取房屋出售款项。
（二）甲方应确保房屋产权清晰，并承担因房屋产权问题导致的一切法律责任。
（三）甲方需负责房屋交付前的所有税费及费用。
（四）甲方应提供房屋的所有相关证件，包括房屋产权证书、土地使用权证书等。

5.2 乙方的权利与义务：
（一）乙方有权了解房屋的真实情况，并要求甲方提供必要的资料。
（二）乙方应按合同约定如期支付购房款项。
（三）乙方在购买房屋后，享有房屋的所有权，并承担相应的使用、管理责任。
（四）乙方应在房屋交付后_____日内办理房屋过户手续，并承担过户费用。

第六条 违约责任
6.1 若甲方未能按约定时间交付房屋，乙方有权要求其支付违约金，违约金为合同总价的______%。
6.2 若乙方未能按时支付购房款，甲方有权解除合同，并要求乙方支付已支付定金作为违约金。
6.3 任一方因不可抗力（如自然灾害、政策变更等）导致无法履行合同的，应及时通知对方，双方可协商解决。

第七条 合同的生效条件
7.1 本合同自双方签字之日起生效。
7.2 本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。
7.3 合同未尽事宜，双方可另行协商补充，补充协议具有与本合同同等的法律效力。

第八条 争议解决
8.1 本合同的订立、解释及履行均适用中华人民共和国法律。
8.2 对于因本合同引起或与本合同有关的任何争议，双方应首先协商解决，协商不成时，任一方可向合同签订地人民法院提起诉讼。

第九条 附则
9.1 本合同的任何修改、补充均应以书面形式经双方签署后生效。
9.2 合同中的条款如遇无效，不影响其他条款的效力。

甲方（卖方）签字：______
乙方（买方）签字：______

日期：______ 日期：______