本合同由以下双方于______年______月______日签署：

甲方（出租方）：___________________
身份证号：_______________________
地址：_____________________________
联系电话：_________________________

乙方（承租方）：___________________
身份证号：_______________________
地址：_____________________________
联系电话：_________________________

鉴于甲方为位于市中心的三居室房产的合法拥有者，乙方希望长期租赁该房产，双方本着平等自愿、公平诚信的原则，就该房产的租赁事宜达成如下协议：

一、租赁房产基本情况
1. 房产地址：__________________________
2. 房屋类型：三居室
3. 建筑面积：______平方米
4. 房屋结构：_____________
5. 配套设施：_____________________（如空调、热水器、电视等）

二、租赁期限
1. 租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。
2. 租赁期满，乙方如需继续租赁，须提前______个月书面通知甲方，双方可协商续租事宜。

三、租金及支付方式
1. 租金：每月租金为人民币______元整（¥________）。
2. 租金支付方式：乙方须在每个月的______日前将当月租金汇入甲方指定账户。
3. 甲方账户信息：
银行名称：___________________
账户姓名：___________________
账号：_________________________
4. 押金：乙方在签署本合同时需支付押金人民币______元整（¥________），在租期结束，房屋经甲方验收无损坏且未发生拖欠租金的情况下，押金全额退还。

四、甲方的权利与义务
1. 甲方应保证所出租房屋的产权清晰，合法。
2. 甲方应按时提供房屋，并保证房屋及配套设施的完好，确保乙方的正常居住。
3. 甲方有权对乙方的支付情况进行监督，督促乙方按时支付租金。
4. 甲方不得随意进入租赁房屋，需提前通知乙方进行房屋检查或修缮。
5. 甲方应对乙方的个人信息予以保密，不得泄露。

五、乙方的权利与义务
1. 乙方有权在租期内享用租赁房产及其配套设施。
2. 乙方有权按照合同约定，按时支付租金，并要求甲方提供相应的租金收据。
3. 乙方应妥善使用房产及其设施，不得擅自改变房屋结构、用途及装修，如需改动需事先征得甲方同意。
4. 乙方应遵守所在小区的各项规章制度，保持良好的邻里关系，避免扰民行为。
5. 乙方在租赁期内，若需转租或转借房屋，须事先取得甲方的书面同意。

六、房屋维修与管理
1. 租赁期间，房屋及配套设施如有出现维修状况，甲方应负责进行维修，费用由甲方承担。
2. 因乙方使用不当造成的损坏，维修费用由乙方承担。
3. 租赁期间，如因不可抗力导致的损坏，双方协商处理。

七、违约责任
1. 如果乙方未按时支付租金，甲方有权收取逾期付款的违约金，违约金为未支付金额的______%。
2. 若甲方未按约定提供房屋或未能保证房屋的适居性，乙方可要求降租、赔偿由此造成的损失。
3. 任何一方如擅自解除合同，需向另一方支付相当于______个月租金的违约金。

八、合同的变更与解除
1. 合同一旦签署，未经双方协商一致，不得随意变更或解除。
2. 若因相关法律法规变化或者不可抗力等原因，影响合同的履行，双方应本着友好协商的原则共同解决。
3. 合同期满，若签署续约，本合同自动终止，双方需重新签署新合同。

九、合同生效条件
本合同自双方签字盖章之日起生效，租赁关系自租赁期限开始之日起生效。

十、其他条款
1. 本合同如有未尽事宜，双方可另行协商补充，补充协议与本合同具有同等法律效力。
2. 本合同一式______份，甲方、乙方各执______份，具有同等法律效力。
3. 发生争议时，双方应友好协商解决，协商不成的，可向合同签署地人民法院提起诉讼。

甲方（签字）：________________ 日期：______年______月______日
乙方（签字）：________________ 日期：______年______月______日