甲方（卖方）：_______
身份证号码：_______
住址：_______

乙方（买方）：_______
身份证号码：_______
住址：_______

为明确甲乙双方在城市中心三室二厅二手房买卖及相关过户服务中的权利与义务，确保交易的顺利进行，依据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，特订立本协议。

第一条 房产信息

1. 房屋地址：_______。
2. 产权性质：_______（如：商品房、经济适用房等）。
3. 房屋面积：_______平方米。
4. 所在楼层：_______，总楼层：_______。
5. 房屋结构：三室二厅，带有______（如：厨房、卫生间等）。

第二条 交易价格及支付方式

1. 交易总价：_______元（大写：_______元）。
2. 付款方式：乙方应于签署本协议后向甲方支付定金_______元，余款_______元于房屋过户前支付完成。
3. 乙方如未能按时支付，甲方有权解除合同并没收定金。

第三条 甲方的权利与义务

1. 甲方应保证其拥有房屋的合法产权，无任何抵押或纠纷。
2. 甲方应配合乙方办理房屋过户相关手续，提供必要的文件和证据。
3. 甲方应确保房屋在交付时的状况与双方商定一致，承担因此可能引起的责任。

第四条 乙方的权利与义务

1. 乙方有权对房屋进行检查，如发现问题有权要求甲方负责整改或进行价格协商。
2. 乙方应按协议约定的时间、方式支付购房款项，确保交易的顺利进行。
3. 乙方应提供必要的个人资料及文件，配合甲方办理过户手续。

第五条 过户手续

1. 甲方应在收到乙方全款后，及时与乙方约定办理过户的具体时间与地点。
2. 过户所需的相关费用（如：契税、印花税等）由_______（甲方或乙方）承担。
3. 任一方需承担超过合理时间未办理过户而造成的损失。

第六条 违约责任

1. 甲方如因自身原因未能保证房屋合法产权，需赔偿乙方因该问题造成的所有损失。
2. 乙方如未能按约定支付购房款项，应向甲方支付已支付定金的_______倍作为违约金。
3. 如双方均有违约，均应承担相应的违约责任，具体赔偿金额可通过协商或法律途径解决。

第七条 合同生效

1. 本合同自双方签字盖章之日起生效。
2. 本合同有效期为_______年，自生效之日起计算。在有效期内，任何一方不得无故解除合同。
3. 合同的修改与补充应经双方协商一致，并以书面形式确认。

第八条 争议解决

1. 双方因本合同产生的任何争议应首先通过友好协商解决。
2. 若协商无法达成一致，双方同意提交_______（如：仲裁机构、法院）进行处理，所产生的费用由败诉方承担。

第九条 通知条款

1. 与本合同有关的通知应以书面形式送达对方，送达地址为合同中所列的住址。
2. 如任何一方的联系方式发生变更，应及时书面通知对方，否则因此产生的后果由未通知方承担。

第十条 其他约定

1. 本合同一式_______份，甲乙双方各执_______份，自签署之日起生效。
2. 合同未尽事宜，由双方协商解决，如协商不成，依法处理。

甲方（签字）：_______
乙方（签字）：_______
签署日期：_______
签署地点：_______