甲方（卖方）：________（姓名）
身份证号码：__________________
联系电话：____________________

乙方（买方）：________（姓名）
身份证号码：__________________
联系电话：____________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律规定，甲、乙双方在自愿、平等、公平的原则下，就位于北京市朝阳区__________________的二手房买卖事宜达成如下协议：

第一条 房产基本信息
1.1 本协议标的物为位于北京市朝阳区_______________的二手房（以下简称“标的房屋”），产权证号：________________，建筑面积：____平方米，房屋用途：_______。
1.2 该房屋包括附属设施及家具：具体列表见附件一。

第二条 房屋买卖价格
2.1 标的房屋的总售价为人民币________元（大写：_________）。
2.2 该价格包含了与家具及装修相关的费用，甲方承诺在交房时，保持家具及装修的完好。

第三条 付款方式
3.1 乙方应于本合同签署之日起_______日内支付定金人民币________元。
3.2 余款人民币________元，乙方应于____年__月__日前支付完毕，若到期未支付，视为违约。
3.3 甲方收到全部房款后，应及时协助乙方办理过户手续。

第四条 房屋交付
4.1 甲方应于____年__月__日前将标的房屋及相关家具交付乙方。
4.2 交房时，甲方应提供房屋所有权证、土地使用权证、物业管理证明、相关装修文件等必要文件。
4.3 乙方在接收房屋时，应对房屋及家具进行检查，如发现缺失或损坏，甲方应负责修复或补偿。

第五条 权利与义务
5.1 甲方的权利与义务：
5.1.1 甲方应确保出售房屋的合法性，提供真实有效的房屋产权证明，确保无抵押、无纠纷。
5.1.2 甲方应按约定时间将房屋交付乙方，并保证房屋及家具的完好状态。
5.1.3 若因甲方原因导致房屋无法交付，甲方应向乙方支付违约金________元。

5.2 乙方的权利与义务：
5.2.1 乙方有权对房屋进行事前检查，确保符合预期。
5.2.2 乙方应按约定时间支付购房款项，若逾期则需向甲方支付逾期违约金________元。
5.2.3 乙方在交接房屋后，负责后续的物业管理及房屋维护事宜，若因使用不当导致的损坏，乙方应自行负责。

第六条 装修和家具责任
6.1 甲方保证在出售前对房屋进行了合理的装修，具体信息见附件二。
6.2 甲方需提供装修的维护和保养说明，并在交房时向乙方说明相关注意事项。
6.3 若乙方在入住后_____个月内，发现与本协议约定不符的装修问题，甲方应承担相关维修责任。

第七条 违约责任
7.1 任何一方未按合同约定履行义务，均应承担违约责任。
7.2 若甲方未按期交房，需全额退还已支付款项并支付违约金________元。
7.3 若乙方未按期支付购房款，需向甲方支付逾期金额的______%作为违约金。

第八条 合同的生效与解除
8.1 本合同自双方签字盖章之日起生效。
8.2 如发现甲方提供虚假信息，乙方有权解除合同并要求甲方赔偿损失。
8.3 若因不可抗力的因素导致合同无法履行，双方可协商解除合同，互不追究责任。

第九条 争议的解决
9.1 本合同在履行过程中发生争议，双方应友好协商解决；如协商不成，可向合同签署地人民法院提起诉讼。

第十条 其他约定
10.1 本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。
10.2 本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。

本协议签署日期：_____年__月__日
甲方（签字）：_____________
乙方（签字）：_____________

附件一：家具清单
附件二：装修说明及承诺书