甲方（卖方）：_____________________
身份证号码：_____________________
联系电话：_____________________
地址：____________________________

乙方（买方）：_____________________
身份证号码：_____________________
联系电话：_____________________
地址：____________________________

鉴于甲方为位于城市中心的三室两厅新房的合法拥有者，乙方希望购买该房产，甲方与乙方本着平等自愿、公平诚信的原则，经过友好协商，特订立如下买卖合同。

第一条 房产及配套设施概述
1.1 甲方同意将其位于 _____________ 的三室两厅新房（以下称“该房产”）出售给乙方。该房产建筑面积为 _____________ 平方米，土地使用权面积为 _____________ 平方米。
1.2 随该房产一并转让的主要设施包括：家具（如床、沙发、餐桌椅、衣柜等）及家电（如冰箱、洗衣机、空调、电视等），详见附件清单。
1.3 乙方在合同签署生效之日即享有该房产的使用权及配套设施的占有权。

第二条 价格及支付方式
2.1 双方约定，该房产交易总价为人民币 _____________ 元（大写：__________元整）。
2.2 乙方应于合同签署之日支付__________________元（人民币大写：________________）。
2.3 乙方应于________________年______月______日前支付余款__________________元（人民币大写：________________）。
2.4 购房款支付方式为：银行转账、支付宝或其他双方认可的方式。

第三条 房产交付
3.1 甲方应在收到乙方全部款项后______日内，将该房产及配套设施交付给乙方。
3.2 甲方需在交付时提供必要的房产转让手续（如房产证、土地证及相关文件）和配套设施的完好证明。
3.3 若因甲方原因导致交付延迟，需向乙方支付购房款0.5%的违约金，直至按本合同约定交付完毕。

第四条 权利与义务
4.1 甲方的权利与义务
4.1.1 甲方有权按照约定的交易价格收取购房款。
4.1.2 甲方应确保该房产没有任何抵押、查封及其他影响交易的法律纠纷。
4.1.3 甲方应当积极配合乙方办理房产过户及相关手续。
4.2 乙方的权利与义务
4.2.1 乙方有权在合同生效后，依法使用及处理该房产。
4.2.2 乙方应按照约定支付购房款，并承担相关税费。
4.2.3 乙方有义务确保所购房产的日常维护和管理，保持该房产及其配套设施的良好状态。

第五条 违约责任
5.1 任何一方未能履行本合同条款或其他约定，均构成违约，应负责赔偿因违约造成的直接损失。
5.2 如乙方逾期支付购房款，应按逾期金额的每日千分之五支付甲方违约金。
5.3 如甲方未按照约定交付房产，应向乙方支付购房款0.5%作为违约金。
5.4 违约方还应赔偿守约方因此产生的合理费用（包括但不限于律师费、诉讼费等）。

第六条 合同的变更与解除
6.1 本合同一经双方签字盖章即为生效，任何一方不得擅自变更或解除本合同。
6.2 如出现以下情况，双方均可申请解除本合同：
6.2.1 双方经协商一致同意解除协议；
6.2.2 一方发生債務違約的情形，经对方要求仍不改正的；
6.2.3 其他法律规定的解除情形。
6.3 一方解除合同后，应及时书面通知对方，并采取必要措施防止损失增加。

第七条 合同争议解决
7.1 本合同的解释与执行均适用中华人民共和国法律。
7.2 因本合同引起的或与本合同有关的争议，由双方友好协商解决；协商不成的，任一方可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

第八条 其他
8.1 本合同未尽事宜，由双方另行协商解决，并形成书面补充协议。
8.2 本合同自双方签字盖章之日起生效。
8.3 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（签字）：_________________
乙方（签字）：_________________

签署日期：______年____月____日