甲方（出租方）：【甲方全名】
身份证号/公司注册号：【身份证号或注册号】
联系地址：【甲方地址】
联系电话：【甲方联系电话】

乙方（承租方）：【乙方全名】
身份证号：【身份证号】
联系地址：【乙方地址】
联系电话：【乙方联系电话】

鉴于甲方为位于城市中心的高档公寓（以下简称“公寓”）的合法拥有者，乙方希望租赁该公寓，双方本着平等、自愿、公平的原则，达成如下协议：

第一条 租赁物业及租赁期限
1. 租赁物业：位于【公寓详细地址】【公寓单元号】的公寓。
2. 租赁期限：本合同租赁期限为一年，自【开始日期】至【结束日期】。

第二条 租金及支付方式
1. 租金：乙方应支付甲方每月租金为人民币【租金金额】元，合计人民币【总租金金额】元。
2. 支付方式：租金应于每月的【支付日期】前支付。乙方可通过银行转账或现金支付方式支付租金。
3. 押金：乙方需向甲方支付押金人民币【押金金额】元，租期结束后，甲方在扣除正常的房屋损耗及应赔偿的费用后，将押金退还乙方。

第三条 物业管理与配套服务
1. 物业管理：甲方负责对公寓内公共部分的日常管理与维护，包括安全、清洁等。
2. 配套服务：甲方将为乙方提供以下配套服务：
a) 公寓内部定期清洁服务，每周【清洁次数】次。
b) 故障维修服务，乙方如发现公寓内设施故障，可拨打甲方提供的热线电话报修。
c) 保安服务，公寓内有24小时保安值守，乙方享有安全保障。

第四条 双方权利与义务
甲方的权利与义务：
1. 甲方有权在乙方未按时支付租金的情况下，要求乙方支付逾期费用。
2. 甲方有义务按约定的时间将公寓交付给乙方，保证公寓处于良好的使用状态。
3. 甲方有责任提供配套服务并及时处理乙方的维修请求。

乙方的权利与义务：
1. 乙方有权按约定使用公寓，并享受由甲方提供的各项配套服务。
2. 乙方有义务按时支付租金和押金，保持公寓内设施的完好。
3. 未经甲方同意，乙方不得擅自对公寓进行改造、装修。

第五条 违约责任
1. 甲方违约：若甲方未能按时将公寓交付给乙方或公寓质量不符合合同约定，乙方有权要求甲方赔偿因此导致的损失。
2. 乙方违约：若乙方未能按时支付租金，甲方有权要求乙方支付租金总额的【罚款比例】%作为逾期违约金。超出逾期一个月的，甲方有权解除合同并追缴租金及违约金。
3. 任一方有权提前解除合同，需提前一个月书面通知对方，解约方需承担当月租金的50%作为违约金。

第六条 合同的变更与解除
1. 本合同的变更和解除应经双方协商一致，以书面形式确认。
2. 遇不可抗力事件，导致本合同无法履行的，双方均不承担违约责任，但应立即通知对方。

第七条 争议解决
本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；如协商不成，任一方可向甲方所在地区人民法院提起诉讼。

第八条 合同生效条件
本合同自双方签字之日起生效，合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

第九条 其他约定
1. 本合同所涉及的附件（如公寓设施清单、房屋状况说明）均为本合同的有效组成部分。
2. 本合同未尽事宜，双方可另行协商补充约定。

甲方（签字）：
乙方（签字）：
签订日期：【签署日期】