甲方（卖方）：________________________
身份证号：_________________________
联系电话：___________________________

乙方（买方）：________________________
身份证号：_________________________
联系电话：___________________________

鉴于甲方为位于_______城市中心的三居室住宅的合法拥有者，乙方有意购买该物业，双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，达成如下协议，以资共同遵守。

一、物业基本信息
1. 物业地址：_____________________________________
2. 物业类型：三居室住宅
3. 建筑面积：_______平方米
4. 契约性质：商品房
5. 证件及产权信息：甲方提供的产权证明文件及相关资料应真实有效，乙方有权进行查验。

二、买卖价格及支付方式
1. 房屋总价：人民币________元整（大写：________________）。
2. 支付方式：
（1）乙方应于本合同签署后__个工作日内支付定金人民币______元，此定金在签署正式购房合同时抵扣购房款。
（2）剩余款项人民币______元，于_________________（具体日期）前一次性支付完毕。
3. 付款账户：甲方指定的银行账户为________________________，乙方应将款项汇入该账户。

三、两方权利和义务
1. 甲方权利与义务：
（1）甲方有权收取购房款，并对乙方付款情况进行确认。
（2）甲方应确保该物业无任何产权纠纷，且可依法转让。
（3）甲方有责任在约定的交房日期前完成物业交接，确保所有相关手续的合法性及完整性。
（4）甲方应及时向乙方提供所有必要的物业文件，包括但不限于房产证、土地使用权证、物业管理规章制度等。

2. 乙方权利与义务：
（1）乙方在合同签署后的__个工作日内支付定金，并按约定时间支付剩余购房款。
（2）乙方有权在支付购房款后要求甲方提供与房屋相关的资料和文件，并进行验房。
（3）乙方应按照合同约定的时间与甲方完成物业交接，不得无故延迟。
（4）在交接后，若因乙方原因导致物业损失或损害，乙方应承担相应的赔偿责任。

四、物业交接
1. 交接时间和地点：交接时间为________年____月____日，在物业所在地进行交接。
2. 交接过程：甲方应向乙方提供物业的相关钥匙及配套设施的使用说明，确保交接过程的顺利进行。
3. 交接验收：乙方在物业交接时应对其进行验收，如发现物业存在质量问题，甲方应在__个工作日内进行整改并承担相关费用。
4. 交接记录：双方应在交接日签署交接清单，确认物业的交接情况，双方各自留存一份作为依据。

五、违约责任
1. 甲方违约责任：如甲方未能按时交付物业，或提供虚假信息，应向乙方支付购房款____%的违约金；若造成乙方损失的，甲方还需赔偿相应损失。
2. 乙方违约责任：如乙方未能按时支付购房款，应向甲方支付购房款____%的违约金，且如作出延期支付，需征得甲方同意。
3. 任何一方如因不可抗力因素影响合同履行，应及时通知对方，且在不可抗力情况解除后，双方应根据实际情况协商合同履行事宜。

六、合同生效及其他条款
1. 合同生效：本合同自双方签字之日起生效，经书面修订、补充的内容亦应作为本合同的有效部分。
2. 合同的变更与解除：如需变更或解除合同，须经双方协商一致并办理书面手续。
3. 争议解决：因合同履行产生争议，双方应友好协商解决；如协商不能解决, 可依法向房屋所在地人民法院提起诉讼。
4. 法律适用：本合同适用中华人民共和国相关法律法规。
5. 其他约定：______________________________________________________

本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具同等法律效力。

甲方（签字）：_____________________
日期：________年____月____日

乙方（签字）：_____________________
日期：________年____月____日