本协议于_______年______月______日由以下双方签署：

出租方（以下称“甲方”）：___________________
租客（以下称“乙方”）：___________________

鉴于甲方为市中心高档公寓的合法拥有者，愿意将该公寓租赁给乙方，甲乙双方在平等、自愿的基础上达成如下协议：

一、租赁物业情况
1. 物业地址：___________________
2. 物业类型：高档公寓
3. 物业面积：______平方米
4. 产权证明：甲方须提供有效的产权证明，确保其对上述物业拥有合法出租权。

二、租期
1. 租赁期限为______个月，自_______年______月______日起至_______年______月______日止。
2. 租期届满后，双方可协商续租事宜，续租条款应提前____个月进行书面沟通。

三、租金及支付方式
1. 租金金额：每月租金为人民币________元（大写：________元整）。
2. 租金支付方式：乙方应于每月的前五天内将租金支付至甲方指定账户。
3. 账户信息：
账号：___________________
开户银行：___________________
4. 租金支付逾期：若乙方未能在规定时间内支付租金，甲方有权收取滞纳金，滞纳金为应付租金的____%。

四、押金
1. 乙方需支付甲方押金人民币________元（大写：________元整），押金的支付应在签署本协议时完成。
2. 合同期满，乙方无违约情况下，甲方应在租赁期满后____日内无息退还押金。

五、甲方的权利和义务
1. 甲方应确保提供的公寓符合国家及地方相关安全标准，并保证在租赁期间正常使用。
2. 甲方需提供公寓内的基本设施（如水、电、气、网络等）并确保其正常运作。
3. 甲方应按照约定时间及方式进行物业的维修和保养，确保乙方享有良好的居住环境。
4. 甲方有权在提前____天通知乙方的情况下，带领潜在租客或投资者前来公寓进行参观，但需避免对乙方的正常生活造成影响。

六、乙方的权利和义务
1. 乙方有权在本协议有效期内依法使用租赁的公寓，不得擅自改变公寓结构或用途。
2. 乙方应按时支付租金及其他相关费用。
3. 乙方应妥善使用公寓内的设施，保持公寓的整洁，不得进行任何违反法律法规及社区规章的活动。
4. 乙方在发现公寓设施故障时，应及时通知甲方，甲方应负责进行必要的维修。

七、附加服务条款
1. 甲方可为乙方提供以下配套服务：物业管理、安全保卫、公共区域清洁、快递代收等。
2. 以上服务如需额外收费，甲方须提前与乙方协商并达成书面一致。

八、违约责任
1. 甲方如违约，包括但不限于未能按约提供符合标准的公寓及服务，乙方有权要求甲方支付租金____%作为违约金。
2. 乙方如未按约支付租金或未按约使用公寓，应向甲方支付租金____%作为违约金。
3. 任何一方因不可抗力因素导致无法履行协议的，应及时通知对方，并在合理范围内减轻损失。

九、合同生效条件
1. 本协议自双方签字之日起生效。
2. 任何对本协议的修改或补充均应以书面形式作出，并经双方签署确认。

十、争议解决
1. 本协议及其执行过程中产生的任何争议，双方应优先友好协商解决；如协商不成，任一方可向甲方住所地人民法院提起诉讼。

十一、其他条款
1. 本协议共_______页，正本______份，甲乙双方各执______份，具有同等法律效力。
2. 本协议未尽事宜，由双方另行协商解决。

甲方（签字）：___________________
乙方（签字）：___________________
日期：_______年______月______日