甲方（卖方）：
身份证号码：
联系地址：
联系电话：

乙方（买方）：
身份证号码：
联系地址：
联系电话：

鉴于甲方系所售二手住宅的合法所有人，乙方希望购买该住宅，双方本着平等、自愿的原则，经友好协商，达成以下协议：

一、房屋信息
1. 房屋地点：
2. 房屋建筑面积：
3. 房屋用途：
4. 房屋权属证明：

二、交易价格
1. 双方约定该房屋的交易价格为人民币（大写）：
2. 付款方式及时间：乙方需在协议签订后 ______ 日内支付定金 ______ 元，其余款项 ______ 元需在______年前支付完毕，具体时间为：
3. 甲方应向乙方出具相应的收款凭证。

三、产权过户
1. 甲方应积极配合乙方办理房屋产权过户手续，包括但不限于提供房产证、身份证明、购房合同等所需材料。
2. 双方同意产权过户的具体时间为______年______月______日。
3. 过户产生的相关费用（如税费、佣金等）由______方承担。

四、贷款代办
1. 乙方如需贷款购房，甲方同意提供贷款代办服务。
2. 乙方应提供贷款所需的个人资料和相关证明，并协助甲方办理贷前审核、合同签署等必要流程。
3. 贷款银行及额度由乙方自行决定，甲方不对子女的贷款批准结果负责。

五、甲方的权利与义务
1. 甲方有权按约定价格出售该房屋。
2. 甲方应确保所售房屋无任何法律纠纷、抵押、查封等情况。如因隐瞒真实情况导致的任何损失，甲方应承担赔偿责任。
3. 甲方应及时办理产权过户手续，并配合乙方完成相关事务。
4. 甲方有义务向乙方提供真实、合法、有效的房屋权属证明材料，并保证上述材料的准确性和合法性。

六、乙方的权利与义务
1. 乙方有权按照约定价格购买该房屋，并对房屋进行验收。
2. 乙方负责按照约定时间支付购房款项，并在交易过程中提供真实的个人信息和财务资料。
3. 乙方有义务协助甲方办理产权过户手续，确保交易顺利进行。
4. 乙方如选择贷款方式购房，应自行承担贷款相关的费用和风险。

七、违约责任
1. 如果甲方未按约定时间或条件交付房屋，乙方有权要求甲方赔偿因此产生的损失。
2. 如乙方未能按约定时间支付购房款，应按未付款项的______%支付违约金。
3. 如果因甲方隐瞒房屋瑕疵或权属问题导致乙方损失，甲方应全额赔偿。
4. 任何一方如违约，造成对方损失的，违约方应承担相应的经济赔偿责任，包括但不限于律师费及其他因违约而产生的合理费用。

八、其他条款
1. 合同的变更和解除：双方如需变更或解除本合同，应提前______日书面通知对方，经双方协商一致后方可变更或解除。
2. 争议解决：因本协议引起或与本协议有关的争议，双方应首先协商解决；如协商不成，任何一方可向甲方住所地人民法院提起诉讼。
3. 本协议自双方签字盖章之日起生效。
4. 本协议一式______份，甲乙双方各执______份，具同等法律效力。

本协议的所有条款均经过双方审慎阅读并完全理解，双方自愿签署。

甲方：
签字：
日期：

乙方：
签字：
日期：