甲方（卖方）：_______________________
身份证号码：_______________________
联系电话：_______________________
地址：_______________________

乙方（买方）：_______________________
身份证号码：_______________________
联系电话：_______________________
地址：_______________________

依据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，经过充分协商，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就甲方将其所有的位于某小区（以下简称“该物业”）的二手房及相关家具、设备转让给乙方达成如下协议：

一、房源基本信息
1. 该物业地址：_______________________
2. 房屋产权证号：_______________________
3. 房屋建筑面积：_______平方米
4. 房屋使用性质：______________
5. 房屋结构：_______________________

二、交易价格
1. 双方商定该物业的总交易价格为人民币（大写）：_______________元（小写：￥_________）。
2. 该交易价格包含与房屋相关的家具及设备的转让，具体明细见附件一。

三、付款方式
1. 乙方在签订本合同之日起____日内支付人民币（大写）：_______________元（小写：￥_________）作为定金。
2. 剩余款项人民币（大写）：_______________元（小写：￥_________）于房屋交付之日支付。
3. 所有款项应通过银行转账方式汇入甲方指定账户：
- 银行名称：_______________
- 账户名称：_______________
- 账户号码：_______________

四、交房时间及方式
1. 甲方应于_____年___月___日前将该物业及相关家具、设备交付给乙方。
2. 交付时，甲方应提供房屋所有权证、土地使用权证及相关转让手续。
3. 乙方在接收房屋时，有权对房屋及家具、设备进行验收，如发现存在问题，甲方应及时予以维修或更换。

五、权利和义务
1. 甲方的权利与义务
(1) 甲方有权按照本合同约定收取交易款项。
(2) 甲方应如实向乙方披露与该物业相关的所有信息，包括但不限于房屋的权利状况、使用状况、附属设施、家具及设备的状况等。
(3) 甲方应在合同签订后积极配合乙方手续办理，履行交房义务。
(4) 甲方保证该物业不涉及任何法律纠纷、查封、抵押或其他权利限制。

2. 乙方的权利与义务
(1) 乙方有权根据本合同约定接收该物业及家具、设备。
(2) 乙方应按约定及时支付交易款项。
(3) 乙方应于交房时对房屋及附属设施进行验收，并不得拖延或拒绝承担后续相关责任。
(4) 乙方负责维护该物业及其附属设施的正常使用，若使用过程中造成损坏，乙方应承担相应的维修费用。

六、家具及设备的明细
附件一中列明了转让的具体家具及设备，包括品牌、型号、数量及成色等，甲方保证所出售的家具及设备处于正常使用状态，无明显损坏及缺失。

七、违约责任
1. 若甲方未能按照约定时间交付房屋，甲方应向乙方支付总交易价格_____%的违约金。
2. 若乙方未能按照约定及时支付交易款项，乙方应向甲方支付未付款项_____%的违约金。
3. 若因不可抗力因素导致本合同无法履行，双方应及时协商解决，互不承担违约责任。

八、合同的变更与解除
1. 本合同一经签署，双方均不得随意变更或解除，如需变更或解除，须经双方共同书面同意。
2. 若一方严重违反合同条款，另一方有权解除合同，并要求违约方承担相应的违约责任。

九、争议解决
1. 本合同履行过程中如发生争议，双方应协商解决；如协商不成，任一方可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

十、合同生效条件
本合同自双方签字之日起生效，具有法律效力，未尽事宜双方可另行补充协议。

十一、其他
1. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字之日起生效。
2. 附件一为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。

甲方（签字）：_______________________
日期：____年__月__日

乙方（签字）：_______________________
日期：____年__月__日