甲方（卖方）：____________________
身份证号码：____________________
联系方式：____________________

乙方（买方）：____________________
身份证号码：____________________
联系方式：____________________

鉴于：
甲方为位于__________市__________区____________号的房产的合法拥有者，现有意将该房产出售给乙方；乙方愿意购买甲方所售房产，双方达成如下协议：

第一条 房产基本情况
1.1 房产位置：______________
1.2 房产类型：二手住宅
1.3 房产面积：______________平方米
1.4 房产产权证号：______________

第二条 附带家具、电器清单
2.1 本次交易包括以下家具、电器：
（1）沙发，品牌/型号：________，数量：___个；
（2）床，品牌/型号：________，数量：___个；
（3）餐桌，品牌/型号：________，数量：___个；
（4）电视，品牌/型号：________，数量：___台；
（5）冰箱，品牌/型号：________，数量：___台；
（6）洗衣机，品牌/型号：________，数量：___台；
（7）其他（请逐项列明）：______________。

第三条 交易总价及支付方式
3.1 房产交易总价为人民币（大写）：______________元。
3.2 乙方应于本合同签署后___日内向甲方支付定金人民币（大写）：______________元。
3.3 乙方应于房产过户前支付剩余款项，支付方式为：
1) 现场支付；
2) 银行转账；
3) 其他方式：______________。
3.4 所有款项应以人民币计价，乙方应承担所有银行手续费及相关费用。

第四条 产权过户
4.1 双方同意在签署本合同后，甲方应积极配合乙方进行房产的相关产权过户手续，确保在___日内完成过户。
4.2 甲方应提供所有必要证件及资料，确保房产无任何抵押、纠纷及其他法律障碍。
4.3 产权过户所需的所有费用由______________（甲方/乙方）承担。

第五条 权利与义务
5.1 甲方权利与义务：
1) 应提供房产合法的产权证书及有效身份证明；
2) 负责协助乙方完成过户手续；
3) 在合同签署后应妥善保管房产及附带物品，直至过户完成；
4) 不得在未征得乙方同意的情况下，处置该房产或影响房产转让。

5.2 乙方权利与义务：
1) 在规定时间内支付交易款项；
2) 有权对房产及附带物品进行验收，若发现问题有权要求甲方修理或赔偿；
3) 有权在过户完成后，合法利用及处置该房产；
4) 在房产过户手续完成前，不得擅自进入房产进行改动或使用。

第六条 违约责任
6.1 若甲方未按时完成产权过户，乙方有权要求甲方赔偿因其违约造成的损失，金额按交易总价的___%计算。
6.2 若乙方未按时支付交易款项，甲方有权向乙方收取违约金，金额应为未支付款项的___%。
6.3 任何一方因不可抗力原因导致不能履行合同的，应及时通知对方并提供相关证明材料，经双方协商后可以部分或全部解除合同。

第七条 合同生效条件
7.1 本合同自双方签字盖章之日起生效。
7.2 合同的任何修改或补充均应采用书面形式，并经双方签字确认。
7.3 若其中任何条款被相关法律法规认定为无效，不影响其他条款的有效性。

第八条 争议解决
8.1 本合同的争议由双方友好协商解决，协商不成的，可向__________市法院提起诉讼。
8.2 本合同如需解释，依照中华人民共和国相关法律法规进行。

第九条 其他约定
9.1 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
9.2 本合同的任何未尽事宜，双方应另行协商。

甲方（卖方）：____________________（签字）
日期：_______年____月____日

乙方（买方）：____________________（签字）
日期：_______年____月____日