甲方（卖方）：_____________________
身份证号：_________________________
住所：_____________________________

乙方（买方）：_____________________
身份证号：_________________________
住所：_____________________________

鉴于：

1. 甲方是位于城市中心的三居室住宅（以下简称“该房产”）的合法产权所有人，房产证编号为：___________________。
2. 乙方有意购买该房产，双方本着自愿、公平、诚信的原则，达成如下协议。

第一条 购房基本情况
1. 房产地址：_____________________________
2. 房产建筑面积：____平方米
3. 房产结构：三室两厅一卫
4. 报价：乙方同意以人民币（大写）__________________（￥________）购买该房产。

第二条 双方权利与义务
1. 甲方的权利与义务：
1.1 甲方应提供房产的合法产权证明，包括但不限于房产证、土地证及其他相关法律文件。
1.2 甲方应协助乙方进行房产过户手续的办理，并在法律规定的时间内完成手续。
1.3 在乙方支付全部购房款项后，甲方应将房产及其相关设施、设备如实交付给乙方。
1.4 甲方应保证该房产在出售时未设抵押、查封及其他法律纠纷。

2. 乙方的权利与义务：
2.1 乙方有权在购买前，对该房产进行全面考察，了解房产的实际情况与周围环境。
2.2 乙方应按约定的付款方式及时间向甲方支付购房款项。
2.3 乙方承诺如实提供个人身份信息及购房所需文件，配合甲方完成过户手续。
2.4 乙方在获得房产所有权后，应自负房产的相关费用，包括但不限于物业费、水电费及税费。

第三条 房产交付细则
1. 房产交付时间：双方约定的交付时间为：______年____月____日。
2. 房产交付地点：甲方的住宅或双方协商确定的地点。
3. 交付时，甲方应将房产钥匙、相关证明及房屋使用说明交给乙方，并共同验收房产的完好程度。
4. 验收合格后，双方签署《房产交付确认书》，作为本合同的附件。

第四条 付款方式
1. 乙方应按照以下方式支付购房款项：
1.1 首付款：人民币（大写）____________________（￥_______），应于______年____月____日之前支付给甲方。
1.2 余款：人民币（大写）___________________（￥_______），应于上述房产交付时支付。
2. 乙方应通过银行转账或其他双方认可的支付方式进行付款，并为支付凭证留存复印件。

第五条 违约责任
1. 甲方违约：
1.1 若甲方未按约定时间提供合法的产权证明或未能协助乙方完成过户手续，乙方有权要求甲方赔偿因此造成的直接经济损失。
1.2 若甲方在未告知乙方的情况下，擅自将该房产再次出售或设定其他权利，乙方有权要求解除合同，并要求甲方赔偿。

2. 乙方违约：
2.1 若乙方未按时支付购房款项，甲方可给予乙方____________天的宽限期，逾期未支付的，甲方有权解除合同，并扣除乙方已支付的部分作为违约金。
2.2 若乙方因自身原因未能完成过户手续，甲方有权要求乙方承担由此造成的损失，包括但不限于产生的相关费用。

第六条 合同生效及争议解决
1. 本合同自双方签字盖章之日起生效。
2. 本合同经双方协商一致，可以书面形式进行变更或解除。
3. 合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；如无法协商一致，任一方可向房产所在地人民法院提起诉讼。

第七条 其他条款
1. 合同附录：本合同的附件如《房产交付确认书》、付款凭证及其他相关文件，均为本合同不可分割的一部分。
2. 本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（卖方）：_________________ 乙方（买方）：_________________

签字：__________________________ 签字：__________________________

日期：______年____月____日 日期：______年____月____日