甲方（卖方）：__________，身份证号码：________________，联系电话：________________

乙方（买方）：__________，身份证号码：________________，联系电话：________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲乙双方在平等自愿的基础上，就位于______________的二手房买卖及附加家具转让事宜达成如下协议：

第一条 房屋基本情况
1.1 房屋位置：____________________________________
1.2 房屋性质：________________________________________________
1.3 建筑面积：______平方米，使用面积：______平方米
1.4 房屋权属证明：甲方提供的房产证编号为：________________

第二条 房屋买卖价格
2.1 双方确认，本房屋的总出售价格为人民币（大写）：___________________，（小写）：￥__________元。
2.2 乙方应于合同签署之日起____日内支付定金人民币（大写）：___________________，（小写）：￥__________元，作为本房屋买卖的诚意金。

第三条 付款方式
3.1 乙方在支付定金后，于________年____月____日前，将余款人民币（大写）：___________________，（小写）：￥__________元支付给甲方指定账户。
3.2 甲方收到全款后，应在____日内协助乙方办理房屋过户手续。

第四条 附加家具转让
4.1 甲方同意将其位于上述房屋内的家具（具体列表详见附件一）一并转让给乙方。
4.2 乙方为此次附加家具转让支付人民币（大写）：___________________，（小写）：￥__________元。
4.3 附加家具的交付时间为房屋交付之日，甲方应在交付时保证所转让的家具完好无损。

第五条 双方义务
5.1 甲方的义务：
5.1.1 按照约定时间将房屋及附加家具交付给乙方。
5.1.2 提供房屋合法权属证明及相关文件资料。
5.1.3 保证出售的房屋无抵押、无纠纷，且不涉及任何司法或行政处罚。
5.1.4 在过户过程中，积极配合乙方的相关手续，并承担因其原因造成的损失。

5.2 乙方的义务：
5.2.1 按照合同约定的时间和方式支付房款及附加家具款项。
5.2.2 在协议签署后及时配合甲方办理相关过户手续。
5.2.3 内部装修等因其行为需要甲方配合时，及时通知甲方。
5.2.4 对于甲方提供的房屋及附加家具进行合理使用，如有损坏应承担相应的维修责任。

第六条 风险承担
6.1 房屋在甲方交付给乙方之前，因不可抗力原因造成的损失由甲方承担。
6.2 房屋在乙方收到时，若发现事故及缺陷，乙方应在____日内通知甲方，逾期视为无异议。

第七条 合同变更与解除
7.1 合同一经签署，双方不得随意变更或解除，需经双方协商一致，方可进行书面修改。
7.2 因不可抗力导致本合同无法履行的，双方可解除合同，并互不承担违约责任。

第八条 违约责任
8.1 若甲方未能按约定时间交付房屋，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为实际房款的____%。
8.2 若乙方未能按约定时间支付房款，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为未支付金额的____%。
8.3 如发生任何违约行为，受害方有权请求违约方赔偿因此造成的全部损失。

第九条 合同生效条件
9.1 本合同自双方签字及盖章之日起生效。
9.2 本合同一式两份，甲乙双方各持一份，具有同等法律效力。

第十条 争议解决
10.1 本合同在履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成时，任何一方可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

第十一条 附则
11.1 本合同未尽事宜，双方可另行协商补充约定，补充协议与本合同具有同等法律效力。
11.2 本合同及其附件的内容为双方真实意思的表示，任何一方不得擅自更改。

甲方（卖方）：_________________（签字）

日期：____年____月____日

乙方（买方）：_________________（签字）

日期：____年____月____日

附件一：附加家具清单
1. _____________________
2. _____________________
3. _____________________
（以此类推，具体可根据实际情况列出）