本协议由以下双方于____年____月____日签署：

甲方（卖方）：____________________________________
地址：______________________________________________
联系方式：__________________________________________

乙方（买方）：____________________________________
地址：______________________________________________
联系方式：__________________________________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就乙方购买甲方所出售的高档住宅事宜达成如下协议：

第一条 房屋基本情况
1.1 甲方同意向乙方出售位于________________________________的高档住宅，房产证号为_______________________________。
1.2 该房屋建筑面积为___________平方米，房屋结构为___________，房屋朝向为___________。
1.3 房屋配套设施包括但不限于：_______________________。

第二条 购房款及支付方式
2.1 房屋总价为人民币（大写）_______________________，（小写）￥________________。
2.2 乙方需向甲方支付定金人民币（大写）____________________，（小写）￥________________，签署本协议之时支付，定金不予退还。
2.3 余款人民币（大写）______________________，（小写）￥________________，应于____年____月____日前支付完毕。
2.4 乙方应通过银行转账的方式将购房款支付至甲方指定的银行账户，账户信息如下：
开户银行：_________________________________
账户名称：_________________________________
账户号码：_________________________________

第三条 交房事项
3.1 甲方应在收到全部购房款后的____个工作日内，向乙方交付房屋。
3.2 交房时，甲方应提供以下文件给乙方：
（1）房产证；
（2）房屋质量保证书；
（3）相关的物业管理文件；
（4）其他与房屋交付相关的文件。
3.3 乙方在交房现场应对房屋状况进行验收，如发现房屋存在缺陷或未达到合同约定的标准，乙方有权要求甲方在____个工作日内进行修复。

第四条 物业服务
4.1 甲方承诺，物业管理公司将于交房后提供物业服务。物业服务内容包括但不限于：
（1）安全管理；
（2）绿化养护；
（3）设施设备维护；
（4）环境卫生清洁。
4.2 物业服务费由乙方承担，标准为每月人民币（大写）____________________，（小写）￥________________，费用应于每月______日支付给物业管理公司。
4.3 物业管理公司应向乙方提供物业服务年度报告，内容包括但不限于服务质量、收支情况、维修情况等。

第五条 双方权利和义务
5.1 甲方权利与义务
（1）甲方应按合同约定的时间交付房屋，并提供相关文件；
（2）甲方应确保出售的房屋不涉及任何法律纠纷，产权明晰；
（3）甲方应提供必要的房屋维修及质量保证；
（4）甲方有权按照合同约定收取购房款及物业服务费。

5.2 乙方权利与义务
（1）乙方有权按约定时间接收房屋；
（2）乙方有权了解房屋的真实状况，并要求甲方修复缺陷；
（3）乙方应按时支付购房款及物业服务费；
（4）乙方应合理使用物业，不得擅自改变房屋结构或用途。

第六条 违约责任
6.1 甲方如未按合同约定时间交房，应向乙方支付购房款总额的______%作为违约金。
6.2 乙方如未按合同约定时间支付购房款，甲方有权收回房屋，并无需退还乙方已支付的定金。
6.3 任一方因不可抗力导致未能履行本合同的，不承担违约责任，但应及时通知对方。

第七条 合同生效
本合同在双方签字或盖章后生效，并在双方履行完毕各项权利和义务后终止。

第八条 争议解决
若双方因履行本合同发生任何争议，应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（卖方）：______________________
签字：____________________________
日期：____年____月____日

乙方（买方）：______________________
签字：____________________________
日期：____年____月____日