本合同由以下双方于____年____月____日签订：

甲方（卖方）：___________________________
地址：___________________________
联系电话：___________________________

乙方（买方）：___________________________
地址：___________________________
联系电话：___________________________

鉴于：
甲方为位于城市中心的高档公寓的合法所有者，现愿将该公寓出售给乙方；
乙方同意按本协议的条款和条件购买上述房产。
双方在平等、自愿的基础上达成如下协议：

第一条 房产基本信息
1.1 房产位置及描述：
该房产位于_______________，楼盘名称_______________，建筑面积____平方米，房间数____，楼层____，产权证号_______________。
1.2 房产性质：
本房产为商品房，产权清晰，无任何产权纠纷。

第二条 卖方权利与义务
2.1 卖方有权按本合同条款收取房款并交付房地产所有权。
2.2 卖方应保证所售房产的合法性及真实性，并提供所有必要的法律文件及产权证明。
2.3 卖方应在合同签署后____日内，协助乙方进行房产过户手续及相关配合事宜。
2.4 卖方保证在协议签订后，不得以任何理由转让或抵押所售房产。

第三条 买方权利与义务
3.1 买方有权在指定的时间内查看房屋，并要求卖方提供房产的相关信息及资料。
3.2 买方应按照本合同约定的时间及方式支付房款。
3.3 买方在完成房款支付后，有权要求卖方将房产的所有权转移到买方名下。
3.4 买方应负责对所购房产的后续管理及相关费用，并自持有之日起，承担所有的税费及费用。

第四条 房款及支付方式
4.1 房产总售价为人民币（大写）：______________________（小写）：______________________。
4.2 支付计划：
首付款：在签署本合同后____日内，买方应向卖方支付总房款的____%作为首付款。
余款：买方应在房产过户之日前，将剩余的____%房款支付给卖方。
4.3 所有付款均应通过银行转账或其他双方认可的支付方式进行。

第五条 交付及过户
5.1 房产的交付时间为____年____月____日，地点为_________________。
5.2 卖方须在房款支付完毕后，及时办理房产的过户手续，确保房产的所有权、使用权转移到买方名下。
5.3 双方应配合完成过户所需的一切文件及手续，费用由______承担。

第六条 违约责任
6.1 在合同履行过程中，任一方如未按照合同约定履行义务，受害方可要求违约方赔偿损失。
6.2 如果买方未按时支付款项，卖方有权解除合同，并要求赔偿因此造成的损失。
6.3 如果卖方未按时交付房产，买方有权要求卖方赔偿损失，并可选择继续履行合同或者解除合同。
6.4 违约金的具体金额为____%的合同总价。

第七条 合同的生效与变更
7.1 本合同自双方签字之日起生效，并持续有效，直至合同履行完毕。
7.2 本合同的任何变更或补充须以书面形式作出，并经双方签字确认。
7.3 如因不可抗力因素导致无法履行合同，双方应及时协商解决。

第八条 争议解决
对于因本合同引起的或与本合同相关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均可向卖方所在地区人民法院提起诉讼。

第九条 其他条款
9.1 本合同共____页，一式____份，卖方与买方各执____份，具有同等法律效力。
9.2 本合同未尽事宜，双方可另行协商解决，所达成的协议书面确认。

签字：
甲方（卖方）：_________________ 日期：____年____月____日
乙方（买方）：_________________ 日期：____年____月____日