甲方（卖方）：____________________
身份证号：_______________________
地址：____________________________

乙方（买方）：____________________
身份证号：_______________________
地址：____________________________

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，甲乙双方本着自愿、公平、诚实信用的原则，就北京市_________________地区的房产买卖（包含家具及装修转让）达成如下协议：

第一条 房屋基本情况
1.1 房屋座落：北京市_______________，房屋性质：____________。
1.2 房屋建筑面积：__________平方米，产权证编号：________________。
1.3 房屋用途：住宅/商用（选择一项）
1.4 房屋内附带家具及装修情况详见附件《家具及装修清单》。

第二条 买卖价格及付款方式
2.1 本合同所涉房产的成交价格为人民币（大写）______________元（小写：¥__________）。
2.2 付款方式：
2.2.1 乙方应于签署本合同之日支付定金人民币（大写）__________元（小写：¥__________），定金在总房款中抵扣。
2.2.2 乙方在___日内支付房款的____%（即人民币（大写）____________元），余款在过户后___日内支付。
2.2.3 付款方式为银行转账，付款账户为甲方指定账户：
开户银行：______________
账户名称：______________
账号：___________________

第三条 交付方式
3.1 房屋交付时间：甲方应在乙方支付完毕所有款项后的___日内，将房屋及相关配套家具、装修交付给乙方。
3.2 交付地点：双方约定于房屋所在地进行交付。
3.3 甲方应确保交付前所出售的房屋及其附属物（家具、装修等）处于正常使用状态。

第四条 权利与义务
4.1 甲方的权利和义务：
4.1.1 甲方应按照本合同的约定转让房屋的产权以及包含的家具和装修权益。
4.1.2 甲方有义务提供能证明其财产权的相关文件，包括但不限于房产证复印件、身份证明等。
4.1.3 甲方保证出售的房屋不存在抵押、查封、诉讼等法律纠纷，若因以上原因导致乙方损失，甲方应承担全部责任。
4.2 乙方的权利和义务：
4.2.1 乙方有权在约定时间内对房屋进行查验，确认房屋及其附属物的真实状况。
4.2.2 乙方应按本合同约定及时支付房款，并配合甲方完成相关的过户手续。
4.2.3 乙方在签署本合同前，应自行了解房屋的相关信息、产权等法律状况，若因乙方未尽到合理注意义务而造成损失，甲方不承担任何责任。

第五条 违约责任
5.1 甲方违约责任：
5.1.1 若甲方未按时交付房屋，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为总房款的____%。
5.1.2 若房屋存在隐瞒缺陷或法律纠纷，导致乙方损失，甲方应承担相应的损失赔偿责任。
5.2 乙方违约责任：
5.2.1 若乙方未在约定的时间内支付房款，甲方有权按总房款的____%向乙方索取违约金。
5.2.2 若乙方擅自解除合同，定金将不予退还，甲方可追究乙方相应责任。

第六条 合同生效及变更
6.1 本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。
6.2 合同的任何修改或补充须采用书面形式，并经双方签字确认后方可生效。
6.3 在合同履行过程中，如遇不可抗力因素，双方应及时通知对方，以协商解决方案。

第七条 附则
7.1 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
7.2 本合同未尽事宜，双方可另行商定，商定内容应以书面形式确定。
7.3 本合同适用中华人民共和国法律。若发生争议，双方应友好协商解决；如不能解决，任何一方可向合同签署地人民法院提起诉讼。

甲方（签字）：____________________
乙方（签字）：____________________
日期：____年__月__日
地点：__________________________

附件：家具及装修清单
（具体家具及装修情况详见后续清单）