本合同由以下双方于______年____月____日签署。

卖方（以下简称“甲方”）：
姓名：____________________
身份证号码：____________________
联系电话：____________________
地址：___________________________

买方（以下简称“乙方”）：
姓名：____________________
身份证号码：____________________
联系电话：____________________
地址：___________________________

鉴于甲方是位于北京市____________小区的房屋所有人，现甲方愿将其在该小区的房屋出售给乙方，双方本着自愿、公平、诚实信用的原则，经协商一致，达成如下协议：

一、房屋基本情况
1. 房屋地址：北京市____________小区_________号楼_________单元_________室。
2. 房屋性质：______________________（如商品房、经济适用房等）。
3. 房屋面积：____________________平方米。
4. 房屋权属状况：甲方保证所售房屋的所有权清晰、无抵押、无纠纷、无租赁关系。

二、交易金额及付款方式
1. 交易总金额为人民币（大写）：_____________________________元（小写）：_______________________元。
2. 付款方式：
a. 首付款：乙方应于本合同签署后____个工作日内支付交易总金额的______%，即人民币（大写）：____________________元（小写）：___________________元，支付至甲方指定的银行账户。
b. 余款：余款应于房屋交付前____个工作日内支付完毕。

三、交房期限及方式
1. 甲方应确保房屋在____年____月____日前交付给乙方。
2. 交房时，甲方应将房屋钥匙、房屋相关证件及物业手续一并交给乙方。

四、双方权利和义务
1. 甲方权利与义务：
a. 有权收取乙方按照本合同约定支付的房款。
b. 有义务在约定的时间内将房屋交付给乙方，并确保房屋权属无任何争议。
c. 如发现房屋存在未告知的重大缺陷，需承担相应的责任。

2. 乙方权利与义务：
a. 有权要求甲方按合同约定交付符合交易约定的房屋。
b. 有义务按时支付交易款项。
c. 在交房后，应承担房屋的物业费、水电费等相关费用。

五、违约责任
1. 甲方违约：
a. 如甲方未能按约定时间交房，乙方有权按每日________%的比例向甲方索求违约金。
b. 如甲方隐瞒房屋质量问题，乙方有权解除合同，并要求甲方退还已支付款项及赔偿损失。

2. 乙方违约：
a. 如乙方未能按约定时间支付房款，甲方有权按照每日________%的比例向乙方索求违约金。
b. 如乙方违约导致合同无法履行，甲方有权解除合同，并保留追求损失赔偿的权利。

六、合同的生效条件
本合同自双方签字盖章之日起生效，若需变更或解除本合同，须经双方协商一致，并签订书面协议。

七、争议解决
1. 本合同履行过程中如有争议，双方应友好协商解决；若协商无法解决 disputes，双方同意提交北京市仲裁委员会进行仲裁。
2. 仲裁裁决是终局的，对双方具有约束力。

八、补充条款
双方可就本合同未尽事宜另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

九、其他事项
1. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
2. 本合同的附件及补充协议均构成本合同不可分割的部分。

甲方（卖方）签字：_________________ 日期：____年____月____日

乙方（买方）签字：_________________ 日期：____年____月____日