城市中心三居室新房购房合同及相关条款约定

甲方（卖方）：___________
地址：____________________
身份证号/企业注册号：________________

乙方（买方）：___________
地址：____________________
身份证号/企业注册号：________________

根据相关法律法规，双方本着自愿、平等、公平和诚信的原则，就乙方购买甲方位于城市中心的三居室新房达成如下协议，以明确双方的权利与义务。

一、房屋基本信息
1. 房屋地址：____________________
2. 房屋类型：三居室
3. 建筑面积：_________平方米
4. 使用面积：_________平方米
5. 产权证编号：____________________

二、购房价格
1. 双方确认本合同所涉及房屋的总价为人民币（大写）_________元（小写：¥_______）。
2. 乙方应在签署本合同后______日内支付定金人民币（大写）_________元（小写：¥_______）。定金支付方式为：________________。
3. 剩余购房款项人民币（大写）_________元（小写：¥_______）应当在正式过户前______日内支付至甲方指定账户，到账后双方进行结算。

三、双方的权利和义务
1. 甲方的权利和义务
1.1 甲方有权按本协议约定收取购房款。
1.2 甲方应当保证所售房屋的合法性，确保房屋没有抵押、查封等法律瑕疵。
1.3 甲方应按时配合乙方办理房屋的过户手续，包括提供必要的证明文件。
1.4 自乙方付款之日起______日内，将房屋交付给乙方，并应保证房屋在交付时的完好状态。

2. 乙方的权利和义务
2.1 乙方有权要求甲方按约定时间提供房屋及相关资料。
2.2 乙方应按本协议约定的时间履行付款义务。
2.3 乙方在验收房屋时，如发现房屋存在质量问题，应在______日内书面通知甲方，甲方应负责解决。
2.4 乙方应遵守小区管理规定，维护公共秩序，承担相应的社区义务和费用。

四、交付与验收
1. 交付时间：甲方应在______年______月______日前将房屋交付给乙方。
2. 验收期限：乙方应在接收房屋后______日内进行验收，若无异议，视为验收合格。
3. 验收不合格的责任：如房屋存在甲方未履行的质量责任，甲方应在接到乙方书面通知后______日内进行维修，所有相关费用由甲方承担。

五、违约责任
1. 甲方违约责任
1.1 若甲方未能按期交房，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为房屋总价的______%。
1.2 若甲方提供虚假信息或隐瞒房屋瑕疵，乙方可无条件解除合同，并要求甲方赔偿因此造成的损失。

2. 乙方违约责任
2.1 若乙方未能按时支付定金或购房款，甲方有权解除合同，并没收乙方已付款项作为违约金。
2.2 若乙方无故终止合同，需赔偿甲方因此产生的损失，包括但不限于广告费、物业管理费等。

六、合同的变更与解除
1. 合同任何条款的修订、补充，均需双方书面同意。
2. 在合同生效后，如遇不可抗力（如自然灾害等）导致无法履行合同的，双方可协商解除合同或延迟履行。
3. 若一方未按约定履行义务，另一方有权要求解除合同。

七、合同生效
本合同自双方签字之日起生效，并在房屋过户完成后自动失效。
1. 合同副本：本合同一式______份，双方各执______份，具有同等法律效力。
2. 法律适用：本合同的订立、执行及解释应适用中华人民共和国法律。

八、争议解决
1. 双方在履行本协议过程中如发生争议，应协商解决；协商不成，可向甲方住所地人民法院提起诉讼。

甲方（签字）：___________ 日期：____年__月__日
乙方（签字）：___________ 日期：____年__月__日