甲方（卖方）：_________________
身份证号：_________________
地址：_________________

乙方（买方）：_________________
身份证号：_________________
地址：_________________

根据《中华人民共和国合同法》和相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公平的基础上就乙方购买甲方新建住宅事宜达成如下协议：

一、合同标的

1. 甲方同意出售，乙方同意购买位于北京市朝阳区_________的住宅单位，房屋建筑面积为__________平方米（具体房屋信息见附录一）；

2. 该房屋的土地使用权性质、使用期限及相关权利，由相关部门依法确认并公示。

二、合同价款及支付方式

1. 本合同所涉房屋总价款为人民币（大写）__________元（小写）__________元。
2. 乙方应按照以下方式分期支付房款：
（1）定金：在本协议签署之日起______日内，乙方向甲方支付定金人民币（大写）__________元（小写）__________元；
（2）首付款：定金支付后______日内，乙方支付首付款人民币（大写）__________元（小写）__________元；
（3）尾款：甲方在交房之日，乙方应支付尾款人民币（大写）__________元（小写）__________元。

三、交房与权利转移

1. 甲方应在签署本协议之日起______个月内，将房屋交付乙方使用，房屋交付时应符合双方约定的交房标准。
2. 房屋交付时，由甲乙双方共同进行验收。若房屋存在重大质量问题，乙方有权要求甲方在______日内修复或更换。
3. 房屋权属及土地使用权的转移时间为房屋交付时，双方应按照相关规定办理权属过户手续。

四、售后服务条款

1. 甲方在房屋交付后，应提供______年的售后服务期。在此期间，因甲方原因造成的房屋质量问题由甲方负责修复。
2. 售后服务内容包括但不限于：房屋因质量问题造成的结构损坏，水电设施故障等。乙方应在发现问题后______日内书面通知甲方，甲方应自接到通知之日起______日内进行维修。

五、甲方权利与义务

1. 甲方应如实告知乙方房屋的所有信息，包括但不限于房屋质量、权属、相关法律政策等；
2. 甲方应按期完成房屋建设，并按照合同约定的时间交房；
3. 甲方有权根据法律规定及合同条款收取购房款项；
4. 甲方不得擅自变更房屋设计及用途。

六、乙方权利与义务

1. 乙方有权要求甲方按照合同约定的时间、标准交付房屋；
2. 乙方需按照合同约定支付购房款；
3. 乙方有责任对房屋进行合理使用与维护；
4. 乙方不得将购房的房屋转租、转让、抵押，或作其他任何侵权行为。

七、违约责任

1. 若甲方未按照约定时间交房，乙方可要求甲方支付违约金，违约金为房屋总价款的______%；
2. 若乙方未按照约定支付购房款，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为未支付款项的______%；
3. 若出现因一方严重违约导致合同无法履行，守约方有权要求对方赔偿因此造成的所有损失，包括但不限于合理的诉讼费用。

八、合同的变更与解除

1. 本合同签订后，双方均不得单方面变更或解除合同，如需变更或解除，须经双方协商一致，并以书面形式确认；
2. 如因不可抗力因素导致一方无法履行合同，受影响方应在合理时间内书面通知对方，并提供相关证明材料。

九、合同生效条件

本合同自双方签字或盖章之日起生效。

十、争议解决

本合同在履行过程中产生的争议，双方应友好协商解决；若协商未果，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

十一、其他事项

1. 本合同一式______份，甲乙双方各执______份，具有同等法律效力；
2. 本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议。
3. 附录一：房屋基本信息表。
4. 双方需确保所提供的资料真实性，如因提供虚假资料造成损失，由责任方承担所有责任。

甲方（签字）：_________________ 日期：____年__月__日
乙方（签字）：_________________ 日期：____年__月__日