甲方（卖方）：__________

身份证号码：________________

联系方式：________________

地址：____________________

乙方（买方）：__________

身份证号码：________________

联系方式：________________

地址：____________________

鉴于甲方为合法享有位于城市中心的二手房屋的所有权，乙方希望购买该房屋，双方在平等自愿的基础上，就二手房购房及相关服务事宜达成如下协议：

第一条 房屋基本信息

1. 房屋地址：____________________
2. 房屋类型：____________________
3. 房屋面积：____________________
4. 房屋产权证号：________________
5. 房屋结构：____________________
6. 房屋所有权性质：________________

第二条 交易价格

1. 双方同意本房屋的总交易价格为人民币（大写）：________________元（¥__________）。
2. 乙方应于本合同签署之日起____日内支付定金人民币（大写）：________________元（¥__________）。
3. 其余款项应在____年____月____日前一次性支付完成。

第三条 甲方的权利与义务

1. 甲方应保证其为本房屋的合法所有者，并有权将该房屋出售给乙方。
2. 甲方应在合同签署后提供相关房屋产权证明文件，包括但不限于房产证、土地使用权证、购房合同等。
3. 甲方应协助乙方办理房屋过户手续，提供必要的材料及配合工作。
4. 在交易款项支付完成后，甲方应在____日内将房屋钥匙及其他相关物品交付给乙方。

第四条 乙方的权利与义务

1. 乙方在支付定金后，有权要求甲方提供真实、完整的房产资料，并享有对房屋进行实地查看的权利。
2. 乙方应按本协议规定的时间和方式支付购房款项，如逾期支付，需支付违约金。
3. 乙方负责办理房屋过户手续的相关费用，包括但不限于印花税、交易服务费及其他应支付的费用。
4. 若在交房后发现房屋存在严重隐患或与甲方所述情况不符，乙方有权要求甲方进行整改，直至问题解决。

第五条 合同的解除

1. 双方均可在下列情况下解除本合同：
（1）因不可抗力因素导致本合同不能履行，甲乙双方均不得追究对方责任。
（2）甲方未能按时交付房屋，或房屋存在重大质量问题。
（3）乙方未能及时支付购房款，或因个人原因不再购买房屋。

2. 若因甲方未能履行义务导致房屋未能及时交付，乙方可要求甲方支付购房款总额____%的违约金。
3. 若因乙方未能履行义务导致未能按时支付购房款，甲方有权扣除乙方支付的定金作为违约金。

第六条 违约责任

1. 任何一方违反本合同的条款，须承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。
2. 违约金的计算方式为违约款项总额的____%。
3. 对于房屋交付时间、交易款项的支付等，逾期每延误一天，需支付违约金，金额为每日______元。

第七条 合同生效及争议解决

1. 本合同自双方签字盖章之日起生效，具有法律效力。
2. 本合同未尽事宜，双方可另行协商补充，补充协议具有与本合同同等的法律效力。
3. 如发生争议，双方应首先通过友好协商解决；如协商不成，任一方可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

第八条 其他条款

1. 本合同一式两份，甲方、乙方各执一份，具同等法律效力。
2. 本协议附件包括房屋相关证明文件的复印件、房屋检查记录等。
3. 甲乙双方均同意，合同条款的修改、补充应以书面形式进行，并由双方签字确认。

甲方（签字）：_______________

乙方（签字）：_______________

签署日期：____年____月____日
签署地点：____________________