本协议由以下双方于____年____月____日签订:
甲方(房东):______________________
身份证号码:_________________________
联系地址:___________________________
联系电话:___________________________
乙方(租客):______________________
身份证号码:_________________________
联系地址:___________________________
联系电话:___________________________
第一条 定义
本协议中所提及的“租赁物业”指甲方位于____________________的住宅公寓(以下简称“公寓”),包括但不限于家具及附属于该物业的公共设施。租赁期限为____月,从____年____月____日至____年____月____日。
第二条 租金及支付方式
1. 乙方同意为租赁物业支付的月租金为人民币(大写)_____________元(小写)_____________元。
2. 租金的支付周期为一个月,乙方应在每月的第一个工作日将租金支付至甲方指定账户,账户信息如下:
银行名称:____________________
账户名称:____________________
账号:_________________________
3. 乙方未按时支付租金的,甲方有权向乙方收取每日逾期租金的千分之一作为违约金。
第三条 押金
1. 乙方应向甲方支付押金人民币(大写)_____________元(小写)_____________元。
2. 押金支付后,甲方应在订立本协议时出具押金收据。
3. 在租赁期满且乙方无违反本协议条款的情况下,甲方应在乙方退去公寓后____个工作日内将押金全额退还给乙方。
第四条 公寓的使用
1. 乙方应按照本协议约定的用途使用公寓,不得擅自改变公寓的结构和用途。
2. 乙方使用的家具及公共设施的状态应在合同签订时进行清点,甲方有义务提供清单并对其完整性负责。
3. 乙方在使用过程中应合理使用公寓的家具及公共设施,不得进行损毁、改造或擅自转让。若因使用不当造成损坏,乙方应负责赔偿。
第五条 公共设施使用条款
1. 公寓内的公共设施包括但不限于游泳池、健身房、停车场等,乙方在使用时,应遵守相关的使用规定。
2. 甲方应在租期开始前告知乙方使用公共设施的相关规定及注意事项,如有损坏或异常情况需及时通知甲方。
3. 乙方在使用公共设施时,应注意他人权益,不得影响邻里和谐。
第六条 甲方的权利与义务
1. 甲方有权按协议约定的时间收取租金及押金,并提供相应的收据。
2. 甲方有责任对公寓及其中的家具进行必要的维护保养,确保其处于良好使用状态。
3. 甲方应保障乙方的居住安全,及时处理乙方反映的安全隐患和维修请求。
第七条 乙方的权利与义务
1. 乙方有权在租赁期内享用公寓及其配备的家具及公共设施。
2. 乙方应按时支付租金及押金,并遵守本协议的各项条款。
3. 乙方在租赁期内如需提前终止合同,须提前____天书面通知甲方,并按实际租期支付租金。
第八条 违约责任
1. 若甲方未按协议约定维护公寓的良好状态,导致乙方无法正常使用,乙方有权要求甲方进行赔偿并解除合同。
2. 若乙方未按时支付租金,甲方有权收取相关的违约金,并要求乙方在限期内支付租金,否则可解除合同。
3. 任意一方违反本协议条款,导致对方损失的,违约方应承担相应的赔偿责任。
第九条 合同生效及变更
1. 本协议自双方签字之日起生效,具有法律约束力。
2. 本协议的任何变更或补充,应以书面形式达成,并由双方签字确认。
第十条 争议解决
若因本协议产生任何争议,双方应友好协商解决;若协商不成,任何一方可向甲方所在地人民法院提起诉讼。
第十一条 其他约定
本协议未尽事宜,由双方协商解决,补充协议与本协议具有同等法律效力。
甲方(签字):___________________________
乙方(签字):___________________________
日期:____年____月____日