甲方（出租方）：[甲方姓名/公司名称]
联系方式：[甲方联系电话]
地址：[甲方地址]

乙方（承租方）：[乙方姓名/公司名称]
联系方式：[乙方联系电话]
地址：[乙方地址]

鉴于甲方是位于城市中心的高档公寓的合法拥有者，乙方有意租赁该公寓以用于居住，双方根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，在平等、自愿的基础上，达成如下租赁合同：

一、租赁物业
1. 甲方同意将其位于[公寓地址]的高档公寓（以下简称“租赁物业”）出租给乙方，租赁物业的具体描述如下：
a) 房屋类型：[住宅/公寓]
b) 建筑面积：[面积]平方米
c) 配套家具及家电：详见附表1。

2. 租赁物业的产权证件齐全，甲方保证对该物业的出租拥有合法权利。

二、租赁期限
1. 租赁期限为一年，自[开始日期]至[结束日期]。
2. 乙方在租赁期满前一个月如需续租，应提前书面通知甲方，甲方应在合理期限内予以回复。

三、租金及支付方式
1. 租金总额为[租金金额]元人民币，合同期内分期支付，每期租金为[分期租金金额]元人民币。
2. 乙方应于每月的[支付日期]之前将租金支付至甲方指定账户，账号为：[甲方银行账户]。
3. 租金支付不应以任何理由延迟，如逾期支付，需按照逾期租金总额的[逾期利息%]向甲方支付逾期利息。

四、押金
1. 乙方在签订本合同之日向甲方支付押金[押金金额]元人民币，押金在租赁期满后无息退还，前提是乙方未违反合同条款。
2. 如因乙方原因导致租赁物业损坏，甲方有权从押金中扣除相应修复费用。

五、甲方的权利和义务
1. 甲方应按时向乙方交付租赁物业，保证该物业在交付时的安全、整洁和良好功能。
2. 甲方负责租赁物业的产权和相关设施的合法性，不得随意更改租赁物业的使用性质。
3. 甲方应提供必要的物业管理服务，包括但不限于24小时安保、公共设施维护等。
4. 在租赁期间，甲方需提前通知乙方的情况下，方可进入租赁物业进行检查、维修等。

六、乙方的权利和义务
1. 乙方有权在租赁期内合法、安静地使用租赁物业，并要求甲方提供相应的物业管理服务。
2. 乙方应按时支付租金及其他可能的费用，并妥善使用租赁物业及附带的家具、家电，保持物业及其附属设施的良好状态。
3. 乙方不得擅自转租、转借租赁物业，如需转租必须征得甲方书面同意。
4. 在租赁期内，乙方如发现物业有任何安全隐患或问题，需及时通知甲方进行处理。

七、违约责任
1. 任何一方违反本合同的任何条款，均应向守约方支付违约金，金额为该合同期内未支付部分租金的[违约金%]。
2. 若因甲方原因导致乙方无法正常使用租赁物业，乙方有权解除合同，并要求甲方退还全部已支付的租金及押金。
3. 乙方因私自转租等行为造成甲方损失的，甲方有权要求乙方赔偿相应损失，并可解除合同。

八、合同生效条件
1. 本合同自双方签字盖章之日起生效。
2. 合同有效期至租赁期满及所有租金结清、押金退还之日为止。

九、争议解决
1. 本合同在履行过程中，如发生任何争议，双方应友好协商解决，不能协商的，应提交[甲方所在地]人民法院进行诉讼。
2. 本合同的修改或补充需以书面形式达成，并由双方签字盖章。

十、其他条款
1. 本合同正本一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
2. 因不可抗力因素导致的一方不能履行合同，免责。

（以下无正文）
甲方（签字）：
日期：

乙方（签字）：
日期：