甲方（卖方）：（姓名/公司名称），身份证号/注册号：__________，联系方式：__________。

乙方（买方）：（姓名/公司名称），身份证号/注册号：__________，联系方式：__________。

鉴于甲方为位于某地的海景公寓合法产权持有者，乙方希望购买该公寓，双方本着自愿、平等、诚信的原则，就有关二手房买卖事宜达成如下协议：

一、房产基本情况
1. 房产地址：某地海景公寓，具体地址：__________。
2. 房屋类型：住宅。
3. 面积：__________平方米。
4. 产权证号：__________。

二、交易价格与付款方式
1. 交易总价：____________元人民币（大写：__________）。
2. 付款方式：
（1）定金：乙方应于签订本合同之日起____日内支付甲方定金__________元人民币（大写：__________），该定金在购房总价中抵扣。
（2）首付款：乙方应于房产交付前____日内支付____________元人民币（大写：__________）。
（3）尾款：乙方在房产交付时支付剩余房款____________元人民币（大写：__________），支付方式为现金/银行转账。
3. 甲方须出具相应的收款凭证。

三、双方权利与义务
1. 甲方的权利与义务：
（1）甲方有权要求乙方按照本合同约定支付购房款项。
（2）甲方应保证所出售房产的产权清晰，无任何抵押、纠纷、查封等法律争议。
（3）甲方负责为乙方提供所需的房产证明文件，包括物业权属证书、购房合同及房屋质量保证等。
（4）甲方应在乙方支付完毕所有款项后，及时协助乙方办理房产过户手续，并迁移相关的物业登记。

2. 乙方的权利与义务：
（1）乙方有权了解房产的真实情况，并要求甲方提供相关资料。
（2）乙方应按照约定的时间和方式向甲方缴纳购房款项。
（3）乙方有责任对房产进行合理检查，确保房产的状态符合双方约定。
（4）乙方应在合同生效后_____日内，协助甲方进行产权过户。

四、交付和过户
1. 房屋的交付时间为乙方支付首付款之日。
2. 甲方承诺在乙方全额支付购房款后____日内，协助乙方完成房屋过户手续。
3. 过户所涉及的相关税费由 ________（甲方/乙方）承担。

五、违约责任
1. 如甲方未能按照约定时间交付房产，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金金额为购房款的____%。
2. 如乙方未能按时支付购房款，甲方有权解除合同，并没收乙方已支付的定金。
3. 任何一方因不可抗力无法履行合同，双方应及时协商，解除或部分解除合同，互不承担违约责任。

六、合同生效
1. 本合同自双方签字或者盖章之日起生效，并对双方具有法律约束力。
2. 本合同一式____份，甲方、乙方各执____份，具有同等法律效力。

七、争议解决
1. 如双方在合同履行过程中发生争议，应首先友好协商解决；如协商不成，可向甲方所在地法院提起诉讼。

八、其他约定
1. 本合同中未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。
2. 本合同的任何修改和补充应以书面形式作出，并经双方签字确认。

甲方（卖方）：_____________（签字/盖章）
日期：_______年_____月_____日

乙方（买方）：_____________（签字/盖章）
日期：_______年_____月_____日