甲方（出租方）：____________________
身份证号：____________________
联系电话：____________________
地址：____________________

乙方（承租方）：____________________
身份证号：____________________
联系电话：____________________
地址：____________________

根据《中华人民共和国合同法》的相关规定，结合甲乙双方协商一致，特订立本合同，以兹信守。

第一条 租赁房屋的基本情况
1.1 房屋坐落于北京市中心，详细地址为：____________________。
1.2 房屋类型：三室一厅，建筑面积为_________平方米。
1.3 租赁房屋配备家具和家电，包括但不限于：床、沙发、餐桌、电视、冰箱、洗衣机、空调等，具体清单见附件。

第二条 租赁期限
2.1 本合同的租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。
2.2 租赁期限届满前一个月，乙方应向甲方书面通知是否续租，甲方应给予优先考虑。

第三条 租金及支付方式
3.1 租金金额为人民币________元（大写：________元整），支付方式为：
（1）每月支付，乙方应于每月的______日前将当月租金支付到账户：
户名：____________________
账号：____________________
开户银行：____________________
（2）租赁费用包含物业费、水电燃气费、网络费，超出部分由乙方自行承担。
3.2 第一个月租金及押金应在签订合同之日支付。

第四条 押金
4.1 乙方在签订本合同之日向甲方支付押金______元（大写：________元整）。
4.2 押金在租赁期满后，经甲方确认房屋完好、无损坏且无其他欠款的前提下，甲方应在七个工作日内全额退还给乙方。

第五条 甲方的权利与义务
5.1 甲方应按期将租赁房屋交付乙方使用，并保证房屋及其配备的家具、家电等在租赁期内正常使用。
5.2 甲方应负责必要的房屋维修，确保房屋的结构、安全及租赁设备的正常使用。
5.3 甲方有权定期检查房屋的使用情况，提前______天书面通知乙方。

第六条 乙方的权利与义务
6.1 乙方有权在租赁期内合理使用租赁房屋及配备的家具、家电。
6.2 乙方应按合同约定及时支付租金及押金，按时操持房屋日常维护。
6.3 乙方不得擅自改变房屋结构，或将租赁房屋转租、转借给他人。
6.4 乙方应负责水电费用等日常开支，保持房屋内的清洁整齐。

第七条 房屋的维修与养护
7.1 租赁期间，乙方应对租赁房屋及附属设施进行妥善使用和定期养护。
7.2 对于因正常使用导致的磨损，甲方不承担责任；如出现人为损坏，乙方应负责维修或者赔偿。

第八条 违约责任
8.1 甲方如未按时交付租赁房屋，需支付乙方已支付租金的______%作为违约金。
8.2 乙方如未按时支付租金，需支付逾期部分租金______%的违约金，并承担甲方因此而产生的合理损失。
8.3 任何一方违反合同条款，另一方有权要求其改正，并可追究违约责任。

第九条 合同生效条件
本合同自双方签字盖章之日起生效，具有法律效力。在租赁期间，双方应共同遵守，并按约执行。

第十条 争议解决
10.1 本合同在履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决。
10.2 如协商未果，双方同意将争议提交至甲方所在地人民法院处理。

第十一条 附则
11.1 本合同未尽事宜，由双方另行协商确定，并形成书面文件。
11.2 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
11.3 本合同自双方签字盖章之日起生效。

甲方（签字）：____________________
日期：______年______月______日

乙方（签字）：____________________
日期：______年______月______日

附件：租赁房屋家具与家电清单（如有）
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（请根据具体情况完成清单）