甲方（卖方）：[甲方姓名]
身份证号码：[甲方身份证号码]
联系电话：[甲方联系电话]
住址：[甲方住址]

乙方（买方）：[乙方姓名]
身份证号码：[乙方身份证号码]
联系电话：[乙方联系电话]
住址：[乙方住址]

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲、乙双方本着自愿、公平、诚信的原则，就位于市中心的三居室住宅买卖事项达成如下协议：

一、 房屋基本情况
房屋地址：[详细地址]
房屋性质：住宅
房屋建筑面积：[建筑面积]
房屋结构：三居室
产权证号：[产权证号]

二、 买卖价格
1. 本合同房屋的总交易金额为人民币[总金额]元。
2. 乙方应于签署本合同之日支付定金人民币[定金金额]元，余款人民币[余款金额]元于[余款支付日期]前支付完毕。
3. 甲方收到全款后应在[规定时间]内向乙方交付房屋及相关权证。

三、 权利与义务
1. 甲方权利与义务
a. 甲方保证其为本房屋的合法所有者，具备合法的销售权利。
b. 甲方应如实告知乙方房屋的相关情况，包括房屋的产权状态、抵押情况及其他可能影响房屋交易的信息。
c. 甲方应按约定时间将房屋交付给乙方，并提供房屋相关的所有权证及其他证件。
d. 甲方在交易过程中应协助乙方办理过户手续。
e. 甲方应确保房屋在交付时处于正常使用状态，不存在影响居住的重大缺陷。

2. 乙方权利与义务
a. 乙方有权对房屋进行实地勘查，要求甲方提供相关证明文件。
b. 乙方应按合同约定时间支付房款。
c. 乙方在签署合同后应积极配合甲方办理过户手续。
d. 乙方在交房后应妥善维护房屋，未经甲方同意不得擅自改变房屋结构。

四、 交房及过户
1. 甲方应于 [交房日期] 将房屋交付给乙方，交房时双方应共同确认房屋状况。
2. 交房时，甲方需提供房屋的所有权证、交房文件及其他法律文件，保证所有文件的合法有效。
3. 过户手续由乙方负责，如需甲方配合，甲方应予配合，费用由[自行协商]承担。

五、 违约责任
1. 若甲方未能按合同约定交房，需向乙方支付房款总额的[违约金比例]%作为违约金。
2. 若乙方未能按时支付房款，则需向甲方支付已支付定金的[定金违约比例]%作为违约金。
3. 若因不可抗力原因导致合同无法履行，双方均不承担违约责任，但应及时通知对方，并提交相关证明。

六、 合同生效及其他条款
1. 本合同自双方签字之日起生效，至双方履行完毕各自的权利义务后终止。
2. 本合同如需变更或补充，须经双方协商一致，并以书面形式确认。
3. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
4. 发生争议时，双方应友好协商解决，协商不成的，可向合同履行地人民法院提起诉讼。

七、 其他约定
1. 任何一方不得擅自转让本合同的权利和义务，除非获得对方书面同意。
2. 本合同生效后，任何一方如需修改合同内容，须通知另一方，并与其进行协商达成一致后方可进行修改。

甲方（卖方）：
签名：________________ 日期：________________

乙方（买方）：
签名：________________ 日期：________________