甲方（卖方）：__________
身份证号码：________________
联系方式：__________________

乙方（买方）：__________
身份证号码：________________
联系方式：__________________

鉴于甲方为位于中心城区的三居室住宅的合法所有人，乙方对此物业表现出购买意向，为维护双方的合法权益，特此签订本协议，并承诺遵守以下条款：

第一条 物业基本信息
甲方同意将位于中心城区的三居室住宅（以下简称“物业”）出售给乙方，物业具体信息如下：
1. 房产地址：____________________
2. 房产证号码：__________________
3. 建筑面积：__________平方米
4. 房东产权情况：_________________（如有抵押、租赁等情况，需说明清楚）

第二条 交易价格及付款方式
1. 交易总价为人民币（大写）__________元（小写：￥__________）。
2. 乙方应在本协议签订后的______日内支付定金人民币（大写）__________元（小写：￥__________）。
3. 乙方应在过户手续完成前，支付剩余购房款（总价减去定金）人民币（大写）__________元（小写：￥__________），款项支付方式为：_______________（如银行转账、现金等）。
4. 双方确认，甲方应在收到乙方支付的购房款后______日内配合乙方办理产权过户手续。

第三条 甲方的权利和义务
1. 甲方应确保所出售物业的所有权合法，并在签署本协议时，提供有效的房产证以及相关合法文件。
2. 甲方需在乙方支付完毕购房款后及时将物业的权利转移至乙方，并配合进行产权过户。
3. 在整个交易过程中，甲方需如实告知与物业相关的所有信息，确保乙方对此物业不存在误解。
4. 甲方保证物业在出售时无任何债务纠纷及法律纠纷，若因该等问题导致的损失，甲方应承担相应的赔偿责任。

第四条 乙方的权利和义务
1. 乙方有权在签署本协议后要求甲方提供物业的真实情况及相关权属文件。
2. 乙方应在约定期限内按时支付购房款及相关费用。
3. 乙方在全额付款并完成产权过户后，享有对物业的所有权、使用权和处置权。
4. 乙方需妥善使用物业并承担物业税及相关费用的义务，确保物业的使用安全及保持良好状态。

第五条 违约责任
1. 如甲方未按约定时间配合乙方办理过户手续，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为交易总价的______%。
2. 若乙方未按照约定期限支付购房款，甲方有权解除本协议，并保留已支付定金作为违约金。
3. 若因一方的违约行为导致合同无法履行，违约方应承担由此产生的损失，包括但不限于因此产生的律师费、诉讼费等。

第六条 合同生效条件
本协议自双方签署之日起生效，相关条款的变更、解除须经双方书面同意。合同生效后，双方应遵循合同约定，妥善处理任何由于合同引起的争议。

第七条 其他条款
1. 本协议一式______份，甲方、乙方各执______份，具有同等法律效力。
2. 本协议中如有未尽事宜，双方可另行协商并形成补充协议。补充协议与合本协议具有同等法律效力。
3. 双方因本协议发生的争议应友好协商解决；如协商不成，则可向物业所在地人民法院提起诉讼。

甲方（卖方）签字：___________
乙方（买方）签字：___________
日期：______年____月____日