协议编号：_________________

签订日期：_____年____月____日

甲方（卖方）：____________________________
身份证号码：______________________________
联系电话：_______________________________
地址：____________________________________

乙方（买方）：____________________________
身份证号码：______________________________
联系电话：_______________________________
地址：____________________________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲、乙双方在平等、自愿、公平的基础上，就城市中心二手房的买卖及交易服务事宜，达成如下协议：

第一条 房屋基本情况
1.1 本协议所涉及的房屋为：
房屋地址：______________________________
房屋建筑面积：______平方米
房屋土地使用权年限：______年
房屋性质：______________________________
1.2 房屋结构：______________________________
1.3 房屋配套设施：______________________________
1.4 甲方承诺房屋产权清晰，无抵押或其他权利负担。

第二条 价格及付款方式
2.1 本次交易总价为人民币（大写）：__________________；（小写：￥_______）
2.2 乙方应于签订本合同之日起____日内向甲方支付定金人民币（大写）：__________________；（小写：￥_______）。
2.3 余款人民币（大写）：__________________；（小写：￥_______）应于______年____月____日前一次性支付给甲方。
2.4 付款方式：
1. 银行转账；
2. 现金支付；
3. 其他：____________________。

第三条 权利与义务
3.1 甲方的权利与义务：
1. 甲方应按照本合同约定交付房屋，确保房屋产权清晰，且无任何法律纠纷；
2. 甲方有权要求乙方按期支付购房款项；
3. 甲方应提供与本房屋有关的所有权属证明文件，并配合乙方办理过户手续；
4. 甲方不得擅自更改房屋的结构和用途；
5. 甲方应如实告知乙方房屋的相关情况，包括但不限于房屋的权属、使用情况及历史交易记录。

3.2 乙方的权利与义务：
1. 乙方有权要求甲方交付符合本合同约定的房屋，及提供相关证明材料；
2. 乙方应按约定时间和方式支付购房款项；
3. 乙方在签署本合同前应对房屋进行实地考察，了解相关情况，如有疑问应询问甲方；
4. 乙方在确认房屋符合双方约定后，应协助甲方办理过户手续；
5. 乙方在房屋过户前，无权对房屋进行任何改动或转租。

第四条 房屋交付
4.1 甲方应确保房屋在____年____月____日前交付予乙方。
4.2 房屋交付时，甲方应提供所有相关的房屋交接文件及钥匙。
4.3 房屋交接时，双方应共同检查房屋状态，并在交接记录上签字确认。

第五条 违约责任
5.1 甲方违约情形：
1. 未按约定时间交付房屋的，需向乙方支付违约金人民币（大写）：__________________；（小写：￥_______）；
2. 提供虚假信息、隐瞒房屋缺陷的，乙方有权解除合同，并要求甲方承担因此造成的损失。

5.2 乙方违约情形：
1. 未按照约定时间支付购房款的，需向甲方支付违约金人民币（大写）：__________________；（小写：￥_______）；
2. 单方解除合同的，甲方有权扣除乙方已付款项作为违约金。

第六条 合同的变更与解除
6.1 本合同在履行过程中，若因不可抗力导致无法履行的，双方应及时协商解决办法。
6.2 任何一方需变更或解除本合同，应提前 _____ 日通知对方，经双方协商一致后，签署书面变更或解除协议。

第七条 争议解决
7.1 本协议所涉及的任何争议，双方应友好协商解决；如协商不成，可向甲方所在地人民法院提起诉讼。
7.2 本协议的解释、适用及争议的解决均应适用中华人民共和国法律。

第八条 合同生效
8.1 本合同自甲、乙双方签字之日起生效，随后产生的法律效力和约束力应优先适用本合同条款。
8.2 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（卖方）：__________________（签字）
乙方（买方）：__________________（签字）

日期：_____年____月____日
地点：____________________________