本协议（以下简称“本合同”）由以下双方于XXXX年XX月XX日签订：

甲方（卖方）：姓名，身份证号码，联系电话，地址

乙方（买方）：姓名，身份证号码，联系电话，地址

鉴于甲方为位于城市中心的三居室二手房的所有者，乙方希望购买该房产，双方本着平等、自愿、公平的原则，经友好协商达成如下协议：

第一条 房屋基本情况

1. 房产位置：城市中心，具体地址：____________________。
2. 房产性质：____________________（如住宅、商业等）。
3. 房产类型：三居室，建筑面积：______平方米。

第二条 买卖价款

1. 房屋总价：人民币__________元（大写：__________）。
2. 付款方式：乙方应于签署本合同后______日内将房款支付至甲方指定账户。
3. 甲方须在收到全额房款后______日内，将房屋产权证及相关资料交给乙方。

第三条 权利与义务

1. 甲方的权利与义务：
a) 甲方应保证其为房屋的合法所有者，有权出售该房屋。
b) 甲方应提供房屋相关的合法证件和资料，包括但不限于产权证、土地使用权证、房屋评估报告等。
c) 甲方保证房屋在出售前没有抵押、查封或其他权利瑕疵。
d) 甲方应积极配合乙方办理房屋过户等相关手续。

2. 乙方的权利与义务：
a) 乙方应如实提供个人身份、联系方式及其他相关资料。
b) 乙方有权在交易前对房屋进行实地检查，并要求甲方提供房屋的相关权属证明。
c) 乙方应按时支付房款，违约方需承担相应的违约责任。
d) 乙方应积极配合办理房屋过户等相关手续。

第四条 合同条款

1. 房屋交付
a) 甲方应在签订本合同并收到全额房款后______日内，将房屋交付给乙方。
b) 房屋交付时，甲方需将房屋钥匙、相关证件一并交给乙方。

2. 房屋验收
a) 乙方在接收房屋时应对房屋进行验收，如发现房屋存在明显瑕疵，乙方有权要求甲方进行修缮。
b) 乙方在验收完成后应书面确认，逾期书面确认视为房屋合格。

3. 财产责任
a) 在房屋交付之前，如因甲方的原因导致房屋被损坏，甲方应负责修复并承担相关费用。
b) 房屋交付后，乙方即承担房屋的所有权及相关责任，甲方不再承担任何责任。

第五条 违约责任

1. 甲方违约责任
a) 如甲方未按照本合同条款交付房屋或隐瞒房屋真相，乙方有权解除合同，并要求甲方返还已支付的款项，赔偿因此产生的损失。
b) 甲方不承担房屋交付后由于房屋缺陷或瑕疵导致的赔偿责任。

2. 乙方违约责任
a) 如乙方未按时支付房款，甲方有权要求乙方支付房款总额______%的违约金。
b) 如乙方单方面解除合同，已支付的款项不予退还。

第六条 合同生效条件

本合同自双方签字盖章之日起生效，双方应严格遵守合同条款。任何一方如需对本合同进行变更或解除，应提前三十日书面通知对方，并协商一致后方可生效。

第七条 附加条款

1. 甲方保证该房屋没有租赁关系，如有租赁关系，甲方应负责处理，并承担因此产生的所有责任与费用。
2. 合同签订后，如遇不可抗力因素（如自然灾害、政府行为等），双方应及时协商处理，并对合同履行的时间和方式进行合理调整。

第八条 争议解决

如双方在本合同履行过程中发生争议，应首先友好协商解决；如协商不成，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

第九条 其他事项

如本合同未尽事宜，双方应根据《中华人民共和国合同法》相关规定进行补充约定，补充的约定应作为本合同的有效组成部分。

本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（卖方）：________________ 签字：________________

乙方（买方）：________________ 签字：________________

签署日期：____年__月__日