合同编号：__________
签订地点：__________
签订日期：_______年____月____日

甲方（卖方）：
姓名（或公司名称）：_________________
身份证号（或统一信用代码）：_______________
联系电话：_______________________________
住所地址：_______________________________

乙方（买方）：
姓名（或公司名称）：_________________
身份证号（或统一信用代码）：_______________
联系电话：_______________________________
住所地址：_______________________________

鉴于甲方为城市中心某二手房的合法所有权人，愿意将该房产出售给乙方，且乙方愿意购买该房产，双方本着平等自愿、公平公正的原则，经协商一致，达成如下协议：

一、房屋基本情况
1.1 房屋坐落地点：_________________
1.2 房屋产权证号：_________________
1.3 房屋建筑面积：________平方米
1.4 房屋使用性质：________（住宅/商业等）
1.5 房屋结构：________

二、交易价格
2.1 双方确认该房屋的成交价格为：人民币________元（大写：________元整）。
2.2 乙方应于本合同签署之日起____日内支付定金________元。
2.3 余款________元应于____年____月____日之前一次性支付完毕。

三、装修及家具附赠条款
3.1 乙方在本合同签署前已对房屋的装修情况进行了充分了解，并接受现状。
3.2 甲方提供的附赠装修及家具清单详见附件，乙方在签署本合同后将不再对这些装修及家具提出异议。
3.3 附赠装修及家具的所有权归乙方所有，但在交接后，甲方对其售后质量不承担责任。

四、双方权利和义务
4.1 甲方的权利和义务：
4.1.1 甲方必须提供合法有效的房产证及其他相关文件，确保房产的合法性和交易的有效性。
4.1.2 甲方应按约定时间将房屋及附赠物品交付给乙方，并协助办理过户手续。
4.1.3 甲方在合同履行过程中不得擅自提高房屋价格或转让房屋权利。

4.2 乙方的权利和义务：
4.2.1 乙方有权在约定时间内对房屋进行全面检查，如发现未告知的缺陷有权要求甲方整改。
4.2.2 乙方应按合同约定按时支付购房款项。
4.2.3 乙方在入住后应对房屋和附赠物品妥善使用，合理保养。

五、违约责任
5.1 在合同有效期内，任何一方如未履行合同约定，须承担违约责任。
5.2 甲方如未按时交付房屋，须向乙方支付已支付房款____%的违约金。
5.3 乙方如未按时支付购房款，须向甲方支付应付款项____%的违约金。
5.4 如一方违约给对方造成实际损失的，违约方还需赔偿对方因此遭受的经济损失。

六、合同的生效及其它条款
6.1 本合同自双方签署之日起生效。
6.2 本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，具同等法律效力。
6.3 合同的终止：除双方协商一致外，合同行使的权利和义务未履行完毕，合同不得随意终止。
6.4 合同的修改与变更：任何一方如需对合同条款进行修改，应征得对方书面同意，并形成书面文件。
6.5 本合同所涉及的法律适用中华人民共和国法律，任何争议应提交至甲方所在地法院解决。

七、房屋交接
7.1 甲方于乙方支付完购房款后____日内，将房屋钥匙及相关过户文件交付给乙方。
7.2 交接时，双方应共同进行现场确认，确保附赠装修及家具的完整和正常使用状态。
7.3 交接后，产权及使用责任由乙方负责，甲方不再对房屋及附赠物品负任何责任。

八、附则
8.1 合同附件包括附赠装修及家具清单及房屋验收记录，任何附件均为本合同不可分割的组成部分。
8.2 甲、乙双方确保提供各自的真实身份信息及联系方式，并对因信息不实而造成的损失承担全部责任。
8.3 本合同未尽事宜，双方可友好协商解决，协商不成的，依法解决。

甲方（签字）：_________________
乙方（签字）：_________________

日期：_______年____月____日