合同编号：__________

甲方（卖方）：__________

身份证号码：__________

地址：__________

联系电话：__________

乙方（买方）：__________

身份证号码：__________

地址：__________

联系电话：__________

鉴于甲方为南山区某小区内拥有一套合法产权的三室两厅住宅（以下简称“该物业”），现甲方愿意出售该物业，乙方愿意购买该物业，双方本着自愿、公平、诚实信用的原则，经过友好协商，就该物业的买卖事宜达成如下协议：

一、物业基本情况
1. 物业地址：南山区__________小区__________栋__________室
2. 产权性质：该物业为甲方合法拥有的住宅，产权清晰，无抵押、无纠纷。
3. 房屋结构：三室两厅，建筑面积：__________平方米，使用面积：__________平方米。

二、交易价格及支付
1. 交易总价：该物业的总交易价格为人民币（大写）：__________元（小写：¥__________元）。
2. 付款方式：
（1）合同签订时，乙方支付定金人民币（大写）：__________元（小写：¥__________元）。
（2）余款在签署正式过户协议后______日内支付，支付方式为银行转账。
（3）若乙方未按照约定期限支付余款，则视为违约，甲方有权扣除定金。

三、权利与义务
1. 甲方的权利与义务：
（1）甲方应按本合同约定提供合法有效的房屋产权证书、土地使用权证等相关证明文件。
（2）甲方应在合同生效后_______日内协助乙方办理产权过户手续。
（3）甲方有权利收到交易总价款，直接与乙方进行结算。
（4）甲方不得隐瞒物业的真实情况，如存在房屋质量、产权纠纷等问题需如实告知乙方。

2. 乙方的权利与义务：
（1）乙方应如期支付相关款项，并按照合同约定办理过户手续。
（2）乙方有权要求甲方提供与该物业相关的所有合法文件及信息。
（3）乙方在交易完成后，享有该物业的所有权及使用权。
（4）乙方不得无故延迟办理过户手续，如因乙方原因导致拖延，乙方应承担相应责任。

四、合同条款
1. 甲方应保证该物业无任何形式的抵押、查封、权利纠纷。如因甲方隐瞒虚假信息导致的法律责任，甲方需承担全部责任。
2. 合同签署后，甲方不得擅自变更或解除合同，如需解除，需经双方协商一致。
3. 甲方应对该物业及其附属设施负责，如在交易日之前发生的损坏，甲方应负责修复或赔偿。
4. 乙方在支付定金后，若因个人原因不 consummate 交易，定金将不予退还。
5. 本合同的最终解释权归双方共同协商后确定，若无法协商一致，任何一方均可向人民法院提起诉讼解决争议。

五、违约责任
1. 任一方违反合同约定，导致合同无法履行，应向对方支付违约金，违约金为交易总价的______%。
2. 若甲方因自身原因未能按时交房，乙方有权要求甲方每日支付交易总价的______%作为赔偿，直至甲方履行完毕。
3. 若乙方未能按期付款，除了扣除已支付的定金外，甲方有权要求乙方承担相应的法律后果，直至合同解除。

六、合同生效条件
1. 本合同自双方签字盖章之日起生效。
2. 本合同的生效，需要双方共同提供的法律文件齐全，并予以公证，如无公证，则在法律允许的情况下，合同仍有效。
3. 双方应在法定期限内完成交易过户手续，如因一方原因未能及时完成，另一方可视为违约，追究其法律责任。

七、其他约定
1. 本合同的附件包括但不限于房产证复印件、双方身份证复印件、付款凭证等。
2. 合同未尽事宜，由双方另行协商解决。
3. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（签字）：__________________
日期：________年____月____日

乙方（签字）：__________________
日期：________年____月____日