合同编号：___________

甲方（出租方）：_________________

身份证号：_______________________

联系地址：_______________________

联系电话：_______________________

乙方（承租方）：_________________

身份证号：_______________________

联系地址：_______________________

联系电话：_______________________

鉴于，甲方为位于北京市朝阳区的三居室住宅的合法拥有者，乙方希望租赁该住宅，双方本着公平、自愿的原则，达成如下协议：

第一条 物业基本情况

1.1 物业地址：北京市朝阳区______________，产权证号：________________。

1.2 建筑面积：_____________平方米，房屋类型：三居室。

第二条 租赁期限

2.1 本合同的租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

2.2 在租赁期满前一个月，任何一方如需续租，应提前以书面形式通知对方。

第三条 租金及付款方式

3.1 房屋租金为每月人民币_________元（大写：________________）。

3.2 租金支付时间为每月的____日，乙方应将租金支付至甲方指定的银行账户，账户信息如下：

开户银行：____________________

账户名：____________________

账号：____________________

3.3 租金支付方式可采取现金、银行转账或其他双方约定的方式。

第四条 押金

4.1 乙方需在签订合同之日向甲方支付押金人民币_________元（大写：________________），押金用于保障合同双方的权益。

4.2 租赁期满或提前解约后，甲方在扣除乙方因违约造成的损失和水电燃气等费用后，将押金退款给乙方。

第五条 物业的使用及维护

5.1 乙方应按照租赁用途正确使用该物业，不得将物业用于违法活动及商业用途。

5.2 乙方在使用期间，应保持物业内的设备及设施的完好。如因乙方使用不当造成设施损坏，由乙方负责维修或赔偿。

5.3 甲方在租赁期间有权定期对物业进行检查，乙方应提供必要的便利条件。

第六条 水电费及其他费用

6.1 乙方在租赁期间应承担房屋的水费、电费、燃气费及物业管理费等相关费用。

6.2 所有费用应按照实际使用量，由乙方自行与相关部门结算，甲方不得干涉。

第七条 合同的变更与解除

7.1 双方不得擅自变更或解除本合同，需经双方协商一致并书面确认。

7.2 如甲方因特殊原因需提前解除合同，需提前____天通知乙方，并在通知时向乙方返还押金及未到期租金的比例部分。

7.3 乙方如需提前解除合同，需提前____天通知甲方，并确认不再保留押金。

第八条 违约责任

8.1 如甲方未按时交付房屋，乙方有权要求甲方按每日________%的标准赔偿损失。

8.2 如乙方未按时支付租金，甲方有权要求乙方按照每日________%的标准支付逾期违约金。

8.3 因不可抗力导致合同无法履行的，双方均不需承担责任，但应通知对方。

第九条 合同的生效

9.1 本合同自双方签字盖章之日起生效。

9.2 合同生效后，双方应遵守合同条款，任何一方不得违反本合同内容。

第十条 其他约定事项

10.1 本合同未尽事宜，由双方另行协商解决，并以书面形式确认。

10.2 本合同一式两份，甲乙双方各持一份，具有同等法律效力。

（以下为甲方、乙方签字及盖章)

甲方（签字）：__________________ 日期：______年______月______日

乙方（签字）：__________________ 日期：______年______月______日

（甲方及乙方的联系方式需明确，确保各项条款得到有效执行）