本协议由以下双方于______年____月____日签署:
甲方(出租方):_____________________
身份证号:__________________________
联系电话:__________________________
乙方(承租方):_____________________
身份证号:__________________________
联系电话:__________________________
鉴于甲方是位于北京市朝阳区的房屋所有者,愿意将其拥有的三居室住宅出租给乙方居住,双方在平等、自愿的基础上达成如下租赁合同及租赁服务协议,以此界定双方的权利与义务。
第一条 租赁房屋基本情况
1. 租赁地址:北京市朝阳区_________(具体地址)。
2. 房屋结构:三居室,建筑面积______平方米。
3. 设施配备:包括但不限于空调、热水器、家具、电器等。
第二条 租赁期限
1. 租赁期限为______年,自______年____月____日起至______年____月____日止。
2. 租赁期限届满,若乙方需继续租住,应在租赁期满前____个月向甲方提出书面续租申请,甲方应予以考虑。
第三条 租金及支付方式
1. 租金金额为人民币_______元/月(大写:_______)。
2. 租金应于每月的____日前支付至甲方指定账户,账户信息如下:
银行:____________________
账户名:__________________
账号:____________________
3. 乙方有权选择按月支付租金或一次性支付租赁期内的全部租金。
第四条 物业管理费及其他费用
1. 物业管理费由乙方承担,金额为人民币_______元/月。
2. 除物业管理费外,乙方应承担该房屋使用的水、电、燃气及网络费用。
3. 甲方应保证各类公共设施正常运转,若因甲方原因导致房屋无法使用,甲方应承担当月租金的50%作为赔偿。
第五条 双方权利与义务
1. 甲方的权利与义务:
a. 甲方须按约定时间将房屋交付给乙方使用,并确保房屋的安全和居住条件。
b. 甲方应承担房屋的产权税和房屋保险费。
c. 甲方在租赁期内不得随意进入乙方居住的房屋,除非得到乙方的同意。
d. 若房屋出现问题,甲方应及时进行维修,确保房屋的居住安全。
2. 乙方的权利与义务:
a. 乙方有权在租赁期限内享有该房屋的正常居住权。
b. 乙方应妥善使用房屋及其附属设施,不得擅自改变房屋的结构及用途。
c. 乙方应按时支付租金及各类费用,若逾期支付,应根据逾期天数支付租金总额5%的违约金。
d. 乙方在租赁期内不得随意转租或转让租赁权利,须征得甲方同意。
第六条 违约责任
1. 若甲方未能按时将房屋交付或房屋存在严重问题,造成乙方无法正常居住,乙方有权要求甲方赔偿损失。
2. 若乙方需提前解除合同,应提前____个月书面通知甲方,甲方有权保留已支付租金的____%;若未提前通知,甲方有权扣除押金。
3. 任何一方如违反本协议的条款,需承担违约责任,并赔偿因违约行为给对方造成的实际损失。
第七条 合同生效条件
本合同自双方签字之日起生效,协议一式两份,甲、乙双方各执一份,具有同等法律效力。
第八条 争议解决
1. 本协议的履行及解释应遵循中华人民共和国相关法律法规。
2. 双方因本协议产生的任何争议,应友好协商解决;若协商未果,应提交合同签署地人民法院诉讼解决。
第九条 附则
1. 本协议未尽事宜,双方可依法另行协商补充条款,补充协议与本协议具有同等法律效力。
2. 如有条款被法律判定为无效,不影响其他条款的有效性。
甲方(出租方):
签字:__________________
日期:______年____月____日
乙方(承租方):
签字:__________________
日期:______年____月____日