本协议（以下简称“本协议”）由以下双方于____年__月__日签署：

卖方（以下简称“甲方”）：
姓名/公司名称：__________
身份证号/营业执照号：__________
地址：__________
联系方式：__________

买方（以下简称“乙方”）：
姓名：__________
身份证号：__________
地址：__________
联系方式：__________

鉴于甲方为位于城市中心的某住宅小区内拥有三室两厅住宅的合法业主，且乙方希望购买该物业，双方经友好协商达成如下协议，以共同遵守。

第一条 物业基本信息
甲方同意将其合法拥有的位于__________（物业地址），产权证号为____________的三室两厅住宅（以下简称“该物业”）出售给乙方。该物业的建筑面积为__________平方米，产权性质为商品房。

第二条 交易总价及付款方式
1. 交易总价：乙方同意以人民币_________元（大写：___________）作为该物业的交易总价。
2. 付款方式：
（1）定金：乙方应于本协议签署之日向甲方支付人民币_________元（大写：___________）作为定金。一经支付，甲方应在协议中约定的方式和期限内保留该物业，不得再对外出售。
（2）首付款：乙方应于____年__月__日前支付总价的______%作为首付款，即人民币_________元（大写：___________）。
（3）尾款：乙方应于______年__月__日前支付尾款，即人民币_________元（大写：___________）。尾款支付后，甲方须在收到尾款后____工作日内办理该物业的产权转移手续，并协助办理相关登记。

第三条 甲方的权利和义务
1. 甲方应确保其所出售的该物业为合法产权，且无任何抵押、债务及其他权利障碍。
2. 甲方负责协助乙方办理该物业的产权过户手续，并保证在过户过程中提供必要的相关材料，包括但不限于权属证明、身份证明等。
3. 甲方应保证在合同履行期间不对该物业进行处分或设置抵押。如违反该条款，甲方应承担相应的违约责任。

第四条 乙方的权利和义务
1. 乙方有权在约定期限内对该物业进行检查，如发现问题应及时通知甲方。
2. 乙方应按协议约定的时间和金额支付交易款项，如未按期支付，应向甲方支付违约金。
3. 乙方在支付全款后有权获得产权的所有权益并可自行处置该物业。

第五条 违约责任
1. 若甲方未按约定时间交房或提供相关资料，乙方有权要求甲方支付交易总价______%的违约金，并可解除本协议。
2. 若乙方未按约定支付款项，甲方有权要求乙方支付逾期款项总价______%的违约金，并可解除本协议。同时，甲方有权扣除已支付的定金作为违约赔偿。
3. 违约方应承担因违约给对方造成的直接损失，包括但不限于律师费、诉讼费等。

第六条 合同变更与解除
1. 本合同一经双方签字盖章后生效，任何一方都不得随意变更或解除合同，除非经双方书面同意或法律法规另有规定。
2. 如因不可抗力导致无法履行合同，双方应及时协商处理，互不承担违约责任。

第七条 其他条款
1. 本协议适用中华人民共和国法律，若双方在协议履行过程中发生争议，应友好协商解决；若协商不成，任意一方可以向合同签署地人民法院提起诉讼。
2. 本协议自双方签字之日起生效，并在款项支付完成，产权过户等事宜完成后自动终止。
3. 本协议的修改和补充需以书面形式作出，并经双方签字确认。
4. 本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
5. 甲方与乙方均承诺，本协议所提供的所有信息真实有效。

甲方（签字）：__________ 日期：______年__月__日
乙方（签字）：__________ 日期：______年__月__日